Новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу приступил к ревизии всех строек, которые ведутся в области. Теперь девелоперы обязаны создавать социальную инфраструктуру в строящихся микрорайонах. Застройщиков, которые будут игнорировать эти требования, власти пообещали внести в черные списки.
Сегодня Сергей Шойгу потребовал от своих подчиненных провести ревизию всех строек, которые ведутся в Подмосковье. Проверка потребовалась для того, чтобы обязать девелоперов строить жилье с социальной инфраструктурой. «За примером далеко ходить не надо,— сказал на совещании господин Шойгу в администрации в Красногорске.— Посмотрите в окно на соседний микрорайон (речь идет о Павшинской пойме.— “Ъ”). Людей интересует, на каком основании все строится и продолжает строиться». В этом районе самый крупный девелоперский проект «Красногорье» по строительству 1,4 млн кв. м жилья реализует группа СУ-155. Губернатор не стал уточнять, имел ли он в виду этот проект. Впрочем, в пресс-службе СУ-155 заверили “Ъ”, что в строящемся микрорайоне действуют три детских сада, еще два находятся на этапе строительства. Кроме того, в 2007 году была построена школа и этим летом будет введена еще одна.
В отличие от Москвы, где девелоперы в большинстве случаев строят на принадлежащих городу землях, в области застройщики реализуют проекты на своих участках. В этой ситуации у администрации области не так много рычагов воздействия на инвесторов. Поэтому теперь областные чиновники будут переводить земли из сельхозугодий в земли поселений, где возможно строительство только в том случае, если предлагаемый застройщиками проект будет отвечать требованиям властей. Для этих целей на прошлой неделе была создана межведомственная комиссия по земельным вопросам, которую возглавил вице-премьер подмосковного правительства Дмитрий Куракин. Тогда господин Куракин заявлял “Ъ”, что область намерена отказываться от массовой застройки, которая обычно приводит к транспортному коллапсу.
Девелоперы, которые будут игнорировать требования чиновников, могут оказаться в черном списке, который пообещал завести господин Шойгу. «Куда бы они (девелоперы-нарушители.— “Ъ”) ни приходили, они не должны получать никакие дополнительные возможности и по началу строительства, и по инвестированию и прочим вещам»,— заявил губернатор. Впрочем, глава региона дал понять, что главными фигурантами черного списка станут девелоперы, которые нарушают сроки строительства, что приводит к росту обманутых дольщиков. По информации господина Шойгу, в Московской области более 100 проблемных объектов и до 20 тыс. обманутых дольщиков.
Сейчас в Подмосковье, где в прошлом году были введены рекордные 8,2 млн кв. м жилья, реализуются девелоперские проекты по строительству более 6 млн кв. м жилья.