Территория Москвы увеличится на 160 тысяч гектаров. Соглашение об изменении границ утвердили подмосковсные депутаты. Цены на жилье в "новой Москве" скакнули вверх еще летом, однако это явление носит временный характер, отмечают эксперты.
Московская областная дума утвердила соглашение об изменении границ между Москвой и Московской областью. Речь идет о присоединении к столице 160 тысяч гектаров за счет подмосковных территорий.
Расширить территорию Москвы предложил в июне 2011 года президент Дмитрий Медведев. Площадь города планируется увеличить на 160 тыс га за счет земель на юго-западе Подмосковья. В частности, в границы Москвы включат Щербинку и наукоград Троицк. В результате площадь столицы увеличится в два с половиной раза, границы дотянутся до Калужской области. Территории могут присоединить к Москве уже первого января 2012 года.
Цены на недвижимость в будущей "новой Москве" выросли еще до принятия решения, рассказала гендиректор агентства недвижимости "Century 21 Серебряный век" Карина Дохикян.
"Сам слух о том, что будет присоединена определенная часть Московской области к Москве, уже сыграл свою роль: цены увеличились в два раза. Наши клиенты, которые хотели там приобрести, буквально не доезжали, по телефону одобряли сделку, они туда приезжали и уже не могли купить, либо поднималась цена, — рассказывает Дохикян. — Если сейчас возникнет вопрос об увеличении, расширении дорог, трассы, автобаны и так далее, а на эту тему уже разговоры идут, это тоже будет новый рывок относительно интересных девелоперских инвестиций и так далее. Это будет дорого, но в то же время востребовано".
Рост цен на территориях, присоединяемых к Москве, — явление временное, считает независимый эксперт по недвижимости Иван Богатов.
"Для недвижимости самое главное — инфраструктура. Как только московские программы, бюджетные программы, инвестиционные, дотянутся до новой части Москвы, приведут туда ту самую инфраструктуру, это приведет к изменениям структуры спроса от нынешнего центра в сторону новых территорий, — говорит Богатов. — А в ближайшей перспективе на год-два мы будем ожидать только такие спекулятивные явления, как всегда на слухах немножко цена поднимется, потом на фактах припадет. Главный шаг на этом пути — это создание даже пока не генерального плана, а некой такой стратегии развития территории. Подготовка такого документа — по моей информации она уже идет — должна занять год, это огромная территория".
Вопрос об изменении границ рассматривает сегодня и московская городская дума. В случае одобрения соглашение еще должен будет утвердить Совет Федерации.