Совладелец стройкомпании «Транк» Владимир Копытов может приобрести крупный земельный актив в центре Перми. Росимущество продает за 21 млн руб. небольшое проектное бюро, недвижимость которого арендует компания господина Копытова. Главной ценностью бюро является земельный участок на ул. Орджоникидзе, 19. Здесь находится памятник архитектуры — здание бывшей бани, поэтому пермские девелоперы считают участок непригодным для жилой застройки.
Теруправление Росимущества по Пермскому краю на днях объявило о проведении торгов по продаже 100% акций ОАО «Пермское специальное проектно-конструкторское и технологическое бюро» (ПСПКТБ). Аукцион назначен на 12 октября, стартовая цена пакета определена в 21,729 млн руб.
До 2009 года АО ПСПКТБ имело статус ФГУП, а затем было акционировано. Судя по конкурсной документации, предприятие не ведет профильной деятельности. Ее основной вид работ — сдача недвижимости внаем. Число сотрудников АО — пять человек. В приемной ПСПКТБ „Ъ“ сообщили, что офис компании по адресу: ул. Орджоникидзе, 19 арендует ООО «РемСтройРесурс». Эта компания, как указано на ее сайте, занимается производством кровельных и фасадных материалов под брендом «Дом кровли», а также реализует трубы с пенополимерминеральной изоляцией. Также при ООО «РемСтройРесурс» существует проектное бюро. Согласно данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем ООО является Владимир Копытов, нынешний гендиректор ПСПКТБ, совладелец строительной компании «Транк». В недавнем прошлом господин Копытов возглавлял Камское бассейновое водное управление.
Источник на пермском строительном рынке сообщил „Ъ“, что предприятие продается не из-за бизнеса, а из-за земельного участка, расположенного в самом центре Перми — на ул. Орджоникидзе, 19. В конкурсной документации указано, что выставленному на продажу АО принадлежит участок площадью 1846 кв. м. На этом участке расположено два объекта недвижимости, принадлежащих ПСПКТБ. Общая площадь зданий АО — 976,4 кв. м, сданы в аренду до 30 апреля 2012 года. В числе объектов — памятник истории и культуры регионального значения — одноэтажный дом «Баня торговая Е. П. Кашиной» (площадью 731,9 кв. м). По мнению собеседника „Ъ“, основным претендентом на покупку АО станет господин Копытов.
Господин Копытов сообщил „Ъ“, что он пока не принял решение о покупке АО: «Мы подумаем, потому что это памятник. Нужно проводить изыскания, смотреть геологию. Позже примем решение».
«Хорошее место в центральной части Перми», — оценил привлекательность участка бюро гендиректор стройхолдинга «КД Групп» Андрей Гладиков. Однако под жилую застройку, по мнению господина Гладикова, данный участок не подойдет — скорее под коммерческую недвижимость. При этом памятник архитектуры можно будет только реконструировать. И подъезд к участку непростой, отмечает девелопер. «Данный участок ограничен по застройке, ничего высотного здесь не построить», — считает бывший председатель департамента планирования и развития территории Перми Татьяна Самойленко. 21 млн руб. за этот участок — дорого, считает она: «Нецелесообразно покупать то, где ничего нельзя построить».