Наиболее активным спросом в Нижегородской области пользуется вторичное жилье: около 70% ипотечных кредитов в регионе берется под приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, отмечает сертифицированный ипотечный брокер, риелтор компании «Триумф» Марина Боженкина. Еще 25% ипотеки население оформляет для покупки жилплощади на первичном рынке жилья и около 5% — для приобретения загородной недвижимости. Низкий процент ипотечных кредитов для покупки нового жилья брокер объясняет острым дефицитом квартир на первичном рынке жилья в Нижнем, а также их относительно высокой стоимостью и малодоступностью для населения. В последние годы в городе не было внятной градостроительной политики, массовая застройка не велась, и дефицит первичного жилья уводит спрос на вторичный рынок, добавляет глава Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Александр Авербах. На самом первичном рынке жилья также наблюдается перекос: риски переложены на дольщика, и в случае заморозки строительства средства взыскиваются с него, а не с застройщика, хотя сам дольщик не имеет возможности влиять на ход строительства. При этом, по мнению Марины Боженкиной, в последнее время наблюдается тенденция роста спроса на квартиры в новостройках эконом-класса. Кроме того, по данным эксперта, в этом году оживился спрос на загородные дома, а также квартиры для малолетних детей в качестве инвестиций в будущее ребенка, что, по мнению госпожи Боженкиной, свидетельствует о хорошей работе ипотечного механизма и восстановлении экономики.