Арбитражный суд Омской области признал незаконной продажу мэрией Омска частным владельцам 15 га в парке Победы. Эта земля в центре города была продана за 9,4 млн руб. ООО «Городская недвижимость», которое разделило ее на пять учасков и перепродало их за 11 млн руб. четырем индивидуальным предпринимателям (ИП) и ООО «Перспектива». Чиновники и девелоперы намерены обжаловать решение суда.
В минувшую пятницу омский арбитраж завершил рассмотрение иска областной прокуратуры к департаменту имущественных отношений (ДИО) мэрии Омска, компаниям «Городская недвижимость» и «Перспектива», а также ИП Александру Савельеву, Татьяне Урусовой, Наталье Виноградовой и Артему Николаеву. Как сообщал „Ъ“, надзорное ведомство добивалось признания недействительной сделки между ДИО и «Городской недвижимостью» по продаже последней за 9,4 млн руб. 15 га в парке Победы, а также требовало вернуть этот участок в муниципальную собственность. Незаконными, по мнению облпрокуратуры, должны быть признаны и сделки по дальнейшей перепродаже этой территории четырем ИП и «Перспективе» на общую сумму 11 млн руб. ДИО продал участок «Городской недвижимости» 27 апреля 2010 года, иск поступил в суд 28 октября.
На судебном заседании представитель облпрокуратуры Людмила Корнеева поддержала требования ведомства. «Администрация Омска незаконно приватизировала земельные участки, являющиеся парком. Кроме того, участок включает водный объект и береговую полосу, что категорически запрещено к приватизации. Был нарушен порядок приватизации», — пояснила она.
Представитель «Городской недвижимости» Дмитрий Мишуров с иском не соглашался. По его словам, один из пяти спорных участков располагается вблизи водного объекта, который не имеет прямого сообщения с Иртышом, у него нет течения, и соответственно, этот водный объект не является рекой. «Еще до предоставления вид разрешенного использования этого участка, согласно распоряжению департамента, был под благоустройство и озеленение. Эта процедура никем не оспорена и не признана недействительной», — добавил он. Представитель госпожи Урусовой Владимир Бичевой настаивал на том, что его подзащитная добросовестно приобрела один из спорных участков, поэтому «истребовать его у покупателя нельзя». Кроме того, по мнению мэрии, весь участок в 15 га «общеизвестной парковой зоной… не являлся никогда». Юрист ДИО Марат Галиаскаров указал, что у прокуратуры нет полномочий оспаривать сделки между коммерческими организациями. Отсутствие заблаговременной публикации в СМИ о проведении конкурса, по его словам, также не является нарушением процедуры предоставления участка.
В результате судья Оксана Суставова частично удовлетворила требования прокуроров. Сделки между мэрий, «Городской недвижимостью», «Перспективой» и четырьмя предпринимателями по продаже земель парка Победы признаны незаконными. Все 15 га должны возвратиться в городскую собственность, а компаниям вернут уплаченные по сделкам средства. С другой стороны, суд отказал прокуратуре в признании недействительным права собственности на спорные участки, не будет аннулирована и соответствующая запись в реестре госрегистрации. Эта часть решения вызвала в прокуратуре недоумение. «Такая запись аннулируется автоматически», — считает представитель ведомства.
Представители девелоперов и ДИО заявили „Ъ“, что намерены оспаривать решение суда.