Второй в этом году аукцион по продаже застроенных территорий наконец обратил на себя внимание крупных девелоперов. На оба участка — в кварталах №48 и №589 заявилась компания «Австром» депутата Госдумы Юрия Борисовца. При этом соседний участок с кварталом №48 уже развивает «Пермгражданстрой», который считает его своим, и появление «Австрома» связывает с попыткой рейдерства. Эксперты объясняют растущий интерес девелоперов с тем, что город давно не предлагал землю под застройку.
Сегодня завершается прием заявок на участие в торгах на право развития застроенных территорий в Ленинском и Дзержинском районах Перми. Претендентов в управлении жилищных отношений Перми не называют.
Как стало известно „Ъ“, за квартал №48 в центре Ленинского района будут конкурировать два крупнейших девелопера в регионе. Заявку подало ООО «Пермгражданстрой», которое уже осваивает участок, примыкающий к кварталу, — территорию бывшей кондитерской фабрики «Пермская», и готовит там площадку для строительства многофункционального центра «Город в городе». А также строительная компания «Австром», входящая в группу «РИАЛ» депутата Государственной думы РФ Юрия Борисовца.
Площадь участка, ограниченного улицами Попова, Советской, Петропавловской и Осинской составляет 3468,67 кв. м. Участок выставлен на торги по стартовой цене 853 тыс. руб., еще 170 тыс. руб. составляет сумма задатка. Победитель аукциона должен будет снести шесть многоквартирных жилых домов по адресам: ул. Советская, 79 (а, б, в, д) и ул. Советская, 81 и 81а, и предоставить в муниципальную собственность благоустроенное жилье для жителей этих домов.
Рядом на площадке бывшей кондитерской фабрики ведется строительство многофункционального центра «Город в городе», который, согласно проекту, будет включать в себя бизнес-центр «Александра», ТРЦ «Город», пятизвездочный отель Sheraton (250 номеров) и подземную автостоянку площадью 24 тыс. кв. м. Срок сдачи проекта по соглашению с правительством Пермского края — апрель 2012 года.
В «Пермгражданстрое» (ПГС) с удивлением узнали от „Ъ“, что «Австром» заявился на торги. По словам директора по маркетингу «Пермгражданстроя» Антона Толмачева, данный участок рекомендовал застроить градсовет при главе Перми. «Первоначально он не входил в наши планы. Но на градсовете при главе Перми было озвучено пожелание застроить весь квартал, построив не две башни, как предполагалось ранее, а три. Мы разработали эскизный проект и архитектурный макет квартала с учетом сноса, выкупили треть жилых помещений у собственников и договорились с остальными. Поэтому администрация и выставила этот участок на аукцион целиком, по кадастровой стоимости, — пояснил „Ъ“ Антон Толмачев. — Мы, конечно, ожидали появления рейдеров. Но мотивы уважаемой компании нам непонятны».
Гендиректор «Австрома» Сергей Оносов пояснил „Ъ“, что этот участок компании интересен прежде всего местоположением. При этом он отметил, что, согласно конкурсной документации, проект планировки будет разработан после подведения итогов торгов, и поэтому наличие стройки по соседству его компанию не тревожит. Так же, как сообщила „Ъ“ финансовый директор РИАЛа Марина Медведева, компания намерена поучаствовать в торгах и за второй участок — участок в квартале №589, ограниченном улицами Овчинникова, Челюскинцев, Столбовой и Кисловодской.
Эксперты связывают растущий интерес девелоперов с тем, что город давно не предлагал площадки под застройку. «Все площадки, которые были у строителей в запасе, уже введены в разработку. Строительные компании вышли из состояния неизвестности — ситуация на рынке нормализовалась, цены понятны, и в этих условиях происходит оживление спроса», — поясняет коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев.