Создание в республике агропромышленного парка затормозилось из-за того, что фермеры не могут определиться с его местоположением. Вчера власти предложили им на выбор три участка, два из которых находятся в частной собственности. По оценкам экспертов, их выкуп может привести к удорожанию на 90 млн руб. проекта, который финансируется из республиканского и федерального бюджетов.
Вчера руководство комитета малого и среднего предпринимательства (МСП) Татарстана собирало фермеров на совещании в технопарке «Идея» для выбора места строительства агропромышленного парка. Его планируется открыть в Казани в 2011-2012 годы. Участникам совещания предложили на выбор три участка, один из которых располагается за пределами города (на пересечении федеральной трассы М-7 и Мамадышского тракта) и два в Казани (на пересечении проспекта Победы и улицы Аделя Кутуя, рядом с торговым центром «Мега», и в поселке Малые Клыки). Три варианта были обозначены в бюллетенях для голосования, результаты которого будут направлены президенту Татарстана Рустаму Минниханову, который лично курирует этот проект. «Мы доведем мнение бизнеса до президента и начнем работу,— сказал вчера „Ъ“ руководитель комитета МСП Тимур Шагивалеев.— сроки принятия решения будут зависеть от самого господина Минниханова».
Как ранее писал „Ъ“, агропромпарк предназначен для хранения, переработки и сбыта сельскохозяйственной продукции, произведенной татарстанскими фермерами. Это должен быть современный комплекс, имеющий оборудованные торговые места, лаборатории санитарно-ветеринарной экспертизы, линии первичной и вторичной переработки продукции, цеха расфасовки, складские помещения, магазины сельхозтехники, ярмарки выходного дня. Общая площадь комплекса составит 100 тыс. кв. м, из них рабочих площадей — 46,2 тыс. кв. м. Стоимость проекта вместе с организацией инфраструктуры и обслуживания оценивается в 2,4 млрд руб., из них на строительство требуется 1,6 млрд руб. Стоимость земли в эту сумму не входит. Инвесторами проекта, по замыслу комитета МСП, станут федеральный и республиканский бюджеты, которые проспонсируют соответственно 59 и 41% означенной суммы. Окупить проект планируется за 15 лет.
Агропромпарк сможет занять около 7% рынка розничной торговли и 10% оборота пищевых продуктов Казани (в нише оптово-розничных рынков города).
Начать строительство парка предполагалось уже в этом году, однако у организаторов проекта возникли проблемы с выбором земельного участка. Оказалось, что среди государственных земель в Казани для него нет подходящего места. Ранее предложенный участок, «со стороны набережночелнинской трассы» (рядом с логистическим комплексом «Константиновский»), фермеров не устроил. Два из предложенных вчера участков находятся в частной собственности. Земля рядом с ТЦ «Мега» принадлежит холдинговой компании «Ак барс», участок в поселке Малые Клыки — строительной компании «Кулонстрой». И только участок за пределами Казани находится в государственной собственности.
«Переговоры с владельцами участков идут уже два месяца»,— рассказал „Ъ“ начальник отдела перспективных проектов комитета МСП Сергей Алексеев.— Им предложены разные варианты выкупа земель — как прямой покупки, так и обмена. Дело курирует непосредственно Рустам Минниханов, поэтому владельцы вряд ли смогут отказать». Стоимость участков он не назвал. По мнению руководителя казанского агентства недвижимости ООО «Биг Сити Лайф» Игоря Балашникова, участок в поселке Малые Клыки может стоить 15-17 млн руб., а около ТЦ «Мега» — в разы дороже, вплоть до 90 млн руб.
«Цена этой земли немыслима»,— возмутился вчера помощник президента Татарстана Анатолий Краснов. Он предложил фермерам вернуться к первоначальному варианту — «на въезде в город» (этот участок также находится в муниципальном распоряжении). Однако Ассоциация фермеров и крестьянских подворий настаивает на участке, который располагается рядом с ТЦ «Мега». Глава ассоциации Камияр Байтемиров выразил надежду, что «Ак барс Холдинг» пойдет навстречу фермерам. «Мы предлагаем ему разные варианты компенсации земли, в том числе и участие в нашем кооперативе. Сельхозпродукция холдинга „Ак барс“ может быть представлена в нашем парке, и он сможет получать дивиденды»,— сказал он „Ъ“.
«Судьба проекта зависит от того, насколько руководство республики „порекомендует“ „Ак барсу“ в нем участвовать. Если проект агропромпарка курирует лично Рустам Минниханов, уверен, проблем у Ассоциации фермеров с этим участком не будет»,— предположил вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Павел Сигал.