По петербургским меркам объемы строительства жилья в Гатчине крайне низки, но зато они легко поглощаются жителями города. Петербуржцев переезд в этот город пока привлекает мало. Тем не менее застройщики уже планируют расширение строительства за счет привлечения на рынок жилья покупателей из мегаполиса. Это может помешать планам городской администрации по равномерному развитию города.