«Аметист» сохранят на условиях рыночной аренды

Вчера состоялись предварительные слушания по делу о выселении ООО «Аметист-сервис» (гостиница «Аметист»). Судя по всему, требования истца — ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю — будут удовлетворены. Но скорее всего, гостиница «Аметист» после этого не закроется. По мнению гендиректора ООО Татьяны Худяковой, после решения суда возможен компромисс с федеральными структурами, и одна из немногих качественных гостиниц в центре города сохранится на условиях аренды по рыночной цене.

В Арбитражном суде Хабаровского края вчера состоялось предварительное слушание по делу о выселении ООО «Аметист-сервис» (гостиница «Аметист») из занимаемого здания. Напомним, ООО с 1994 года арендует построенное в 1993 году здание общежития гостиничного типа для предприятий геологии по адресу ул. Льва Толстого, 5а в Хабаровске. В гостинице расположено 16 номеров средней стоимостью 3,4 тыс. руб. В последнее время компания пользовалась объектом по цене ниже рыночной — около 50 тыс. руб. в месяц за 800 кв.м. Эта сумма была обозначена в договоре аренды, заключенном между ООО «Аметист-сервис» и ФАУФИ в начале 2000-х годов. Кроме того, ООО как балансодержатель оплачивало содержание имущественного комплекса, земельный и прочие налоги. По словам руководителя теруправления ФАУФИ по Хабаровскому краю Александра Глушкова, ранее здание, которое арендует гостиница, не было закреплено за какой-либо управляющей организацией и «числилось в казне РФ». В июне здание было передано на баланс ФГУП «ФТ-Центр» по ДФО (занимается управлением федерального имущества).

Как сообщил „Ъ“ Александр Глушков, в феврале ФАУФИ на-правило ООО «Аметист-сервис» уведомление о расторжении договора, а позже попыталось оспорить низкую арендную ставку через арбитраж, но суд принял сторону арендатора. В минувший вторник в федеральном арбитражном суде была рассмотрена кассационная жалоба ТУ ФАУФИ на решение хабаровского арбитража об отказе в расторжении договора аренды и взыскания «незаконного обогащения». По мнению чиновников ФАУФИ, с января 2007 года «Аметист-сервис» должен был платить по новой ставке, более 900 тыс. руб. в месяц. Кассационная инстанция оставила в силе решение суда в пользу «Аметист-сервиса», поскольку иск ФАУФИ подавался ранее, чем истекли три месяца после уведомления о расторжении договора, заключенного на неопределенный срок.

В настоящее время, по прошествии необходимых трех месяцев после уведомления о расторжении договора ФАУФИ намерено через суд выселить гостиницу из занимаемого здания. По решению федерального ведомства, в нем должен разместиться следственный отдел Следственного комитета при прокуратуре РФ по ДФО (СО СКП РФ по ДФО). Вчера судья арбитражного суда Хабаровского края Константин Червенко провел предварительные слушания по иску ФАУФИ об освобождении здания. Рассмотрение иска по существу назначено на 21 августа. Гендиректор «Аметиста» Ирина Худякова признает, что решение о выселении будет принято в пользу истца, поскольку положенные по закону три месяца истекли. Впрочем, госпожа Худякова рассчитывает, что «гостиница будет сохранена для города и края». Она предполагает, что вслед за решением суда о выселении компания перезаключит договор по рыночной цене: «Какая нам разница, кому платить? Я думаю, мы можем решить этот вопрос за круглым столом. Мы готовы платить 250–300 тыс. руб. в месяц».

Глава «ФТ-Центр» Дамир Фейзулин не исключил возможности перезаключения договора аренды с «Аметистом». «Это хорошее здание. Надо, чтобы федеральный бюджет питался от него. Если даже уедет «Аметист», мы будем сохранять возможность извлечения дохода на выгодных условиях»,— пояснил господин Фейзулин. «Это маленькая гостиница, но она одна из немногих в городе, которая имеет историю и положительный опыт работы с клиентом. Гостиница „Аметист“ — это брэнд. Она входит в небольшой список гостиниц, отличающихся высоким качеством обслуживания, в городе есть до 10 заведений такого уровня. Поэтому мы заинтересованы в ее сохранении»,— сказал начальник управления по туризму министерства экономразвития и внешних связей Хабаров-ского края Виталий Селюков.

Марина Кравченко