Московское агентство недвижимости МИАН объявило о начале экспансии на южный рынок. Планируется открытие офисов в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Сочи. В планах руководства МИАН занять не менее 5% рынка в каждом районе присутствия. Размер инвестиций в южные офисы в компании не называют. Эксперты оценивают затраты на открытие одного офиса в $2—3 млн. Действующие игроки восприняли появление нового конкурента спокойно, считая, что передела рынка не произойдет.
Создание южных офисов предпринято в рамках реализации региональной программы компании, целью которой является создание первого в России агентства недвижимости федерального масштаба. В настоящее время филиалы компании действуют в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Тюмени, Челябинске, Уфе, Рязани, Туле, Воронеже и Липецке. Общий объем вложений в региональные проекты в 2008 году превысит $50 млн. Размер инвестиций в южные офисы в компании не называют. Эксперты оценивают затраты на открытие одного офиса в сумму $2—3 млн.
Директор по маркетингу регионального департамента Станислав Зингель отметил, что МИАН делает ставку на внедрение сертифицированных технологий ведения риэлторского бизнеса по международным стандартам. Еще одним конкурентным преимуществом он назвал наличие разветвленной филиальной сети, благодаря чему возможно проведение межрегиональных сделок.
«Со стороны инорегиональных компаний и раньше были попытки выйти на ростовский рынок, но сделать предприятие рентабельным не удавалось, поскольку очень сложно контролировать финансовые потоки регионального офиса на расстоянии», — считает президент концерна «НИРЛАН» Геннадий Наумов. С его точки зрения, заявленная ставка на сертифицированные технологии – не более, чем рекламный ход, так как все крупные агентства недвижимости работают по одним и тем же технологиям и принципиальных отличий между ними нет.
Ирина Замулина