Спасительная Соломенка

На сегодняшний день стоимость квадратного метра в новостройках Соломенского района Киева составляет $2,7 тыс., что на $570 выше, чем в июне прошлого года. Соломенка входит в число наиболее востребованных мест столицы для возведения жилых объектов бизнес-класса, чему способствует наличие зеленых зон и парков. До конца текущего года застройщиками заявлены к сдаче семь таких объектов и один жилой комплекс премиум-класса. При этом в свободной продаже остались квартиры только в шести объектах.

Андрей Тарасов

Наиболее интересным из рассматриваемых объектов является жилой комплекс клубного типа "Альпийский", расположенный на ул. Докучаевской, на территории бывшего автотранспортного предприятия, в полутора километрах от ул. Большая Васильковская. Этот объект будет состоять из 14 секций высотой пять-девять этажей. Особенностью элитного комплекса станет внутренний дворик в японском стиле с фонтаном. Кроме того, заслуживает внимания планировка квартир, среди которых — только трех- и пятикомнатные площадью от 143 до 400 кв. м. Всего в комплексе будет 121 квартира — не более двух на этаже. В каждой из секций жилкомплекса будет оборудован лифт, позволяющий жильцам спуститься на подземную стоянку (242 машино-места). Сдача объекта назначена на последние недели июня. Сейчас в продаже имеются 24 квартиры по цене от 7,5 тыс. евро за кв. м, что является наивысшим показателем среди представленных в обзоре новостроек.

За Индустриальным мостом, рядом с линией скоростного трамвая, возводится жилой комплекс "Три богатыря". В стилобатной части, на первых трех этажах комплекса, представляющего собой три 22-этажных здания, будут расположены офисные помещения и объекты инфраструктуры. На остальных этажах разместятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 63 до 133 кв. м, по шесть на этаже. Непосредственно под зданиями будет расположен подземный паркинг, количество машино-мест в котором уступает общему числу квартир — 245 против 324. Каждую из "свечек" оборудуют тремя лифтами (двумя пассажирскими и одним грузовым). Цена квартир в этой новостройке ниже, чем в остальных рассматриваемых объектах,— около $1980 за кв. м. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на III квартал текущего года. По состоянию на середину июня в продаже оставалось пять квартир.

Недалеко от парковой зоны, на пересечении улиц Кудряшова и Механизаторов, возводится жилой комплекс "Времена года" — самый многоквартирный из рассматриваемых объектов. В пятисекционном доме высотой 17-25 этажей, а также четырех 25-этажных башнях разместятся одно- и четырехкомнатные квартиры площадью 55-144 кв. м. Помимо них в центральной секции основного здания покупателям предлагаются двухуровневые апартаменты площадью до 278 кв. м. Всего будет построено 896 квартир, по четыре-шесть на этаже. Инфраструктура комплекса помимо первых и — в отдельных секциях — вторых этажей разместится в соседнем офисном центре. В подземном уровне запланировано обустройство автостоянки на 595 машино-мест с несколькими заездами и входами по всей территории комплекса. Окончательный ввод объекта в эксплуатацию ожидается в конце текущего года. В продаже находится еще около 10% квартир по цене от $3156 за кв. м.

Второй по количеству квартир и самый многоэтажный из рассматриваемых в обзоре жилой комплекс "Александровский" (пр-т Краснозвездный, 4) включает в себя четыре одинаковых 26-этажных здания с индивидуальными подъездами и двориками. Четыре этажа одной из башен и по два этажа соседних высоток займут офисные помещения и объекты инфраструктуры. Отличительной чертой новостройки станут вместительные (122 кв. м) холлы в каждом подъезде, напоминающие ресепшн в отелях. Выше стилобатной части комплекса разместятся 617 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 55 до 127 кв. м, а также двухуровневые пентхаусы на последних этажах. При этом планом типового этажа предусмотрено по семь-восемь квартир. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 617 автомобилей. Ввод "Александровского" в эксплуатацию проходит поэтапно. Сдача второго дома запланирована на следующий месяц, третьего — на конец текущего года, а ввод в эксплуатацию последней очереди (четвертого дома) намечен на начало 2009 года. В свободной продаже имеется еще около 30% апартаментов стоимостью от $2940 за кв. м.

На пересечении проспекта Победы и улицы Индустриальной достраивается еще один высотный жилой комплекс. Три 25-этажные свечки вместят 500 одно- и четырехкомнатных квартир площадью от 58 до 170 кв. м, а также двух- и трехуровневые апартаменты на верхних этажах площадью более 200 кв. м с зимними садами и террасами. В каждом здании будет установлено по три лифта. Первые два этажа комплекса отводятся под инфраструктурную и офисную части. Все три дома планируется ввести в эксплуатацию в III квартале этого года, хотя сроки сдачи затягиваются. На данный момент в продаже есть квартиры любой площади по цене от $3313 за кв. м.

Визитной карточкой 25-этажной новостройки на пересечении Чоколовского бульвара и улицы Уманской станет большой встроенно-пристроенный книжный магазин. С 3-го по 23-й этаж разместятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (60-114 кв. м), выше — двухуровневые апартаменты (до 200 кв. м). Всего в доме будет 132 квартиры, хотя подземный паркинг рассчитан лишь на 82 машино-места. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на III квартал нынешнего года. В продаже есть еще три квартиры по цене 12 625 грн за кв. м.