Председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский обвинил в некомпетентности главу ОНЭКСИМа Михаила Прохорова, предсказавшего в интервью "Ъ" кризис российским девелоперам и транспортный коллапс проекту "Москва-Сити". Одновременно Mirax, которая уже выкупила у структур Михаила Прохорова и Владимира Потанина 19% ОАО "Сити", управляющего проектом, и могла бы докупить еще 28%, объявила, что "утратила интерес к этому активу".
"Миша, ты ни черта не понимаешь в девелопменте",— заявил в пятницу господин Полонский, комментируя прогнозы господина Прохорова (см. интервью в "Ъ" от 18 июня). Он готов поспорить с оппонентом на $10 млн, что тому не удастся построить объект площадью от 100 тыс. кв. м и получить за него премию Building Awards в любой из номинаций. Реакции господина Прохорова не последовало, но замгендиректора ОНЭКСИМа Сергей Черницын сообщил в блоге группы, что она рассматривает "проекты и предложения от $1 млрд".
Больше всего господина Полонского задела критика проекта "Москва-Сити", где Mirax строит комплекс "Федерация" (участок 13, общая площадь — 439 тыс. кв. м), считают коллеги бизнесмена по рынку. Михаил Прохоров объяснил, что выходит из проекта, так как считает его бесперспективным из-за отсутствия транспортных развязок и парковок. В феврале структуры господ Прохорова и Потанина уже продали 19% ОАО "Сити", управляющего проектом, корпорации Mirax за $30-35 млн, по экспертным оценкам. Тогда же источник из окружения бизнесменов утверждал, что они собираются продать и оставшиеся 28% ОАО (см. "Ъ" от 13 февраля). ЗАО "КМ-Инвест", управлявшее совместными активами бывших партнеров, должно было вначале выкупить эти акции, а затем найти на них покупателя. Судьбу акций не смогли прокомментировать ни в агентстве "Михайлов и партнеры", представляющем интересы ОНЭКСИМа, ни представитель пресс-службы "Интерроса" Нина Деменцова.
Одним из претендентов на 28% ОАО считалась Mirax. "Мы действительно в феврале заявляли о покупке пакета акций "Сити" (19%.— "Ъ") и планировали существенно увеличивать его, но теперь у нас нет интереса к этому активу",— сообщил вчера член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. На вопрос "Ъ", принадлежит ли сейчас Mirax хотя бы 19% "Сити", он отказался ответить. "Когда продавец, избавившись от актива, начинает его хаять, покупателю это, мягко говоря, неприятно",— сочувствует коммерческий директор компании "Снегири" Дмитрий Шмелев.
Московский международный деловой центр (ММДЦ) "Москва-Сити" строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в первую очередь (около 3 млн кв. м) оцениваются в $10 млрд.
В списке богатейших россиян, составленном Forbes, Михаил Прохоров занимает пятое место с личным состоянием $22,6 млрд, а Сергей Полонский — 96-е с $1,2 млрд.
Других девелоперов проекта "Москва-Сити" высказывания главы ОНЭКСИМа задели не так сильно. "Так может говорить только человек, неопытный в девелопменте",— соглашается совладелец AFI Development Александр Халдей. "По аренде коммерческих площадей спрос в нашем проекте на территории "Москва-Сити" в полтора раза выше предложения",— говорит Борис Ланцман, гендиректор ГУП "Центр Сити". Ни один из них не готов поддержать пари.
"По статье 1062 Гражданского кодекса сделки-пари не пользуются судебной защитой. Договор можно заключить в письменной форме и даже удостоверить у нотариуса, но в суд обращаться с требованием об исполнении такого договора бессмысленно",— объясняет замруководителя Исследовательского центра частного права при президенте Александр Маковский.