Первозданная новизна

в архитектурном облике Южного берега Крыма

представляют Наталия Дубяга и Маша Цуканова

И сколько лет уже прошло, а все равно, приезжая куда-нибудь в Альгарве, невольно подумаешь: "ну совсем как на ЮБК". Или наоборот: "а в Крыму-то растения другие" — это если прилетел на Маврикий или Мауи. Любовь к Крыму никуда не делась, да и куда ей деться, если "каникулы" всегда означали для нас "Южный берег", а летний роман был синонимом Ялтинской набережной. И не надо было ломать язык, получать визы, терять багаж на стыковках — Крым был ясной и простой любовью. Ну да, согласятся многие, с тех пор мы многое узнали, повидали вдоволь и набережных, и ресторанов, и отелей — мы изменились, а ведь новому человеку любить старую Ялту тяжело.

А вот и не так. Теперь уже не так. Украинские инвесторы, группа компаний "Энергетический стандарт", и московские девелоперы Q-tec взялись строить новую Ялту. Через два года на месте старого советского санатория здесь появится "Золотой пляж". Что в нем будет? Во-первых, старый Крым, такой, каким мы помним его из детства: Черное море, пляж и нескончаемый тихий парк с деревьями-великанами. Во-вторых, пятизвездный отель, 11 уникальных башен, насыщенная инфраструктура — рестораны, всевозможные спортивные площадки, а также веселые вечеринки. Чего не будет? Машин, толп, шума, смога, советского обслуживания, ну да вы сами знаете, чего.

Для кого-то комплекс "Золотой пляж" — крупная инвестиционная программа. Но главное в нем, конечно, совсем другое. Здесь, с одной стороны, решили ничего не трогать. Вот, например, реликтовый парк — растения, по каким-то непонятным причинам дожившие до наших дней с доисторических времен. Любой нормальный застройщик выкорчует их и глазом не моргнет — земля-то дорогая, чего ж ее на глупости всякие тратить. А тут — нет: каждый серебропушистый эспарцет Палласа, каждая интебелия пурпуровая, каждый крымский эдельвейс и каждое земляничное дерево — все остались на своих местах, как и сто, и двести лет назад. И памятная нам с детства "садово-парковая скульптура", и скамеечки, и парапеты — тоже ведь останутся там, где стояли.

А с другой стороны — все в "Золотом пляже" по-новому. Пятизвездная гостиница "Виктория" напоминает выброшенную на берег огромную раковину из стекла и металла. Она действительно лежит так, будто ее выбросило на берег — почти у кромки воды, повторяя силуэт бухты. А жилые дома из стекла и белого бетона — шокирующие на фоне крымской застройки то ли баобабы, то ли потухшие вулканы, то ли пещерные города. У нас даже в Киеве так не строят. Но это только кажется, что старые аллеи и стеклянные вулканы плохо сочетаются. И что старушка интебелия пурпуровая сразу рядом с металлической раковиной отеля померкнет. Все как раз наоборот. Все здесь — от природы и для природы. Дома строят только на месте бывших санаторных корпусов. И зданиям такую необычную форму придают как раз для того, чтобы максимально вписать их в природно-исторический комплекс: ведь горные вершины, пещерные города и раковины — как раз то, что свойственно ЮБК. Материал тоже подбирали не просто так: зеркальные стекла отражают ландшафт, и здания практически растворяются в нем.

Проектировать "Золотой пляж" пригласили российское бюро "Меганом". Это и вправду очень хорошие архитекторы: за жилой дом в Молочном переулке Москвы "Меганом" получил диплом "Арх-Москвы", а буквально всенародную славу ему принесла победа над именитыми швейцарцами Жаком Герцогом и Пьером де Мероном в соревновании на постройку "Барвиха luxury village". Оператором же будущего проекта выбрали Luxury Hotel & Spa Management. Кто бывал, например, в гостиницах сети Small luxury hotels of the world, тот видел работу этой компании.

Казалось, ну куда же проще — взять все, что мы любим, и убрать все, от чего устали? А вот ведь оказалось, что это принципиально новый подход к освоению ЮБК. Со времен Екатерины II с ее дворцово-парковой архитектурой и советских чинуш с бетонными коробками никто не предложил Крыму нового архитектурного лица. И если "Меганому" поверят, примут "Золотой пляж", то лицо это будет зеленым, с минимальной плотностью застройки, сохраненным климатом и настоящим дизайном.

Природа встречается в "Золотом пляже" даже там, где ее и не ждали. Возьмем, к примеру, отель. Мужчины, конечно, подумают, что главное в крымском отеле — количество номеров, наличие конференц-залов и пресс-румов, чтобы устраивать симпозиумы и корпоративные слеты без дальних переездов. И съезд на 65 делегатов (таково количество номеров) здесь, безусловно, можно устроить. Но ведь наличием конференц-зала мало кого удивишь. Так что правы окажутся женщины, утверждающие, что главное в отеле — это spa. Spa в "Виктории" будет работать по тем же принципам, что и весь комплекс: самым главным здесь будет крымская природа. Как раз сейчас разрабатываются программы ухода и омоложения на основе местных глин, воды и горных трав.

Или, скажем, автомобили. Их здесь и нет как будто бы. Паркинг для жильцов зашит в нулевые этажи, а для гостей — под спортивные площадки. Даже ездить в "Золотом пляже" разрешат только по строго отведенным дорожкам. Будет в комплексе и причал для яхт, только эллинги вынесут за пределы комплекса.

То же экологическое дружелюбие встречает нас в апартаментах. Все они воздушные: в каждой квартире панорамное остекление, то есть окна в пол со всех сторон, и терраса, защищающая от солнечного света. Террасы сформированы немного под углом, чтобы избежать прямых лучей. Ты вроде дома, но не в душной квартире, а посреди неба, гор и моря. За внутреннюю отделку можно взяться самому, а можно выбрать варианты от бюро "Меганом" или популярного московского дизайнера Марата Ка, которого застройщики планируют привлечь для создания интерьеров. В любом случае рекомендованы подчеркнуто простые решения: ничто не должно соперничать с главным украшением строений — панорамой, открывающейся из огромных окон. Самый впечатляющий вид, естественно, откроется из апартаментов, занимающих этаж целиком,— это весь горизонт на 360°. И таких апартаментов немало, более трети. Те же достоинства у двухуровневых пентхаусов (на крыше которых можно устроить бассейн).

Природой в новом комплексе можно не только любоваться, ее можно самостоятельно конструировать. "Золотой пляж" дает новую жизнь идее Жан-Мари Массо: жильцам первых этажей достаются прилегающие палисадники, так что можно входить домой прямо с улицы и на свой лад возделывать участок.

Или взять скучную категорию — площадь апартаментов. Такими просторными — от 100 кв. м до 400 кв. м — их делают осознанно, ведь чем больше их площадь, тем меньше поместится жильцов, а значит, в "Золотом пляже" никогда не будет толпы. Создается впечатление, что со всеми кустиками, горами и волнами ты остаешься один на один.

Природа "Золотого пляжа" хоть и кажется нетронутой стихией, на деле оказывается надежным товарищем. Склон укрепляют на случай сейсмической активности, а вдоль береговой линии устанавливают залитые бетоном банкеты, позволяющие сохранить берег от разрушения. Лифтовые шахты и холлы домов спроектированы так, чтобы образовать ядро жесткости по оси монолитных железобетонных каркасов зданий. Еще устойчивее они становятся за счет внешних конструктивных элементов.

По плану у отеля и жилых домов будут общие инфраструктура и управление. Штука это для владельцев апартаментов удобная: охраняемая территория, кейтеринг, доступ к ресторанам и услугам отеля. А еще, если захочется, хозяину апартаментов в межсезонье помогут сдать их в аренду.

Забавно, что работы в "Золотом пляже" пока ведутся на нулевом уровне, но комплекс уже ожил и принимает первых гостей. Этим летом движение на стройке обещает быть весьма насыщенным. В июле здесь откроется ресторан, который по вечерам будет превращаться в закрытый клуб. Для управления клубом-рестораном Q-tec пригласил известную компанию "Цеппелин Продакшн" (принято полагать, что эта компания — лучший клубный промоутер Москвы, она заведует, например, клубами The Most в Москве и Z-top в Нижнем Новгороде). Свою следующую фотосессию, посвященную клубной жизни, здесь запланировал светский мужчина и фотограф Антон Ланге (GQ, Harpers Bazaar, Wallpaper, Playboy, GEO...). Чуть ближе к осени в "Золотой пляж" обещала наведаться звездная топ-модель. Ходят слухи о необъявленных пока концертах и закрытых светских раутах. Множество поводов присмотреться и привыкнуть к новому месту.