Мэрия Перми проиграла спор за корпуса завода ЖБК в Заостровке
Департамент земельных отношений Перми не смог изъять объекты завода ЖБК в Заостровке. Согласно материалам арбитражного суда Пермского края, еще в конце 2024 года истец заявил претензии на пять недостроенных объектов на ул. Фоминской, 41, которые принадлежат производителю железобетонных конструкций «Строй-Центр». Самый крупный объект имеет площадь 1 тыс. кв. м, остальные — 752, 576, 447 и 12,3 кв. м.
В суде департамент свой иск объяснил тем, что между ним и потребительским обществом «Ветеран» в 2021 году был заключен договор аренды земельного участка площадью 11,2 тыс. кв. м, на котором располагаются объекты завода «Строй-Центр». Договор был заключен однократно для завершения строительства под указанные в иске объекты незавершенного строительства, принадлежащие владельцу на праве собственности. Срок аренды истек в 2024 году, но владелец в указанный период стройку не завершил. После истечения срока действия договора аренды, департамент обратился в суд за изъятием объектов недвижимости.
Завод ЖБК с требованиями истца не согласился. Он подал встречный иск о признании объектов недвижимости своей собственностью. В обоснование требования ООО «Строй-Центр» сослалось на архивные документы краевого центра техинвентаризации. Согласно им, еще в 1979 году спорный земельный участок по ул. Фоминская, был предоставлен в бессрочное пользование для строительства производственной базы. Начало строительства производственной базы – 1983 год. Согласно техническим паспортам от июня 1995 года, производственная база была завершена строительством в 1983-1992 годах. Техническими паспортами 1995 и 2000 годов также установлено, что все объекты используются по назначению.
В итоге суд счел, что здания нежилого назначения, построенные до начала 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, и отказал администрации в иске. Решение было вынесено в июне, администрация Перми в установленный срок не подала апелляционную жалобу, решение вступило в законную силу. Согласно сервису 2ГИС, на ул. Фоминской, 41, в двухэтажном нежилом здании располагаются компании «Строй-Центр»». В системе Kartoteka.ru отмечается, что ООО «Строй-Центр» создано в 2015 году и зарегистрировано по ул. Фоминской, 41. Единственным собственником и директором организации является Ильяс Сафиуллин, владеющий также ООО «ТД “Строй-Центр”». По сведениям сайта «Строй-Центра», компания работает на рынке железобетонных изделий с 2007 года. Приоритетные направления деятельности — изготовление ЖБИ, производство ЖБК, керамзитобетонных блоков и нестандартных изделий.