Месяц на сборы
Владельцы деревянных домов основным достоинством своего жилья считают особую атмосферу гармонии, которую создает использованный в строительстве "живой" материал. Однако у срубов и деревянных коттеджей есть и более очевидные преимущества. Такие объекты возводятся в считаные месяцы и даже недели, затраты на их строительство составляют обычно на 20-25% меньше, чем стоимость аналогичного дома из кирпича и бетона, а срок службы при условии правильной сборки достаточно долог.
Стоимость деревянного дома зависит от способа постройки, породы и сорта древесины и степени ее обработки. Сегодня существует несколько основных типов сборки: из оцилиндрованного бревна, из цельного и клееного бруса, из дикого сруба. Что касается материалов, то украинские производители предпочитают сосну из Черниговской, Волынской, Житомирской областей и ель из Закарпатья, тогда как иностранные фирмы используют материалы из Финляндии, Словении и России. По словам экспертов, основная проблема поступающих на рынок деревянных домов — качество сушки. Этот процесс требует дорогостоящего оборудования и времени, а на 100% исключить усыхание древесины и появление трещин не под силу даже ведущим производителям. Тем не менее при хорошем уходе дома, построенные по современным технологиям, могут прослужить до 100 лет, хотя максимальная гарантия, которую дают производители,— 50 лет. В среднем деревянный дом в Украине можно возвести по цене от $200 до $1800 за кв. м.
Дикое начало
Рубленые дома — дома из так называемого дикого сруба — строятся исключительно по индивидуальному заказу. Основная конструкция представляет собой стену, состоящую из плотно уложенных друг на друга бревен. Каждое бревно обрабатывается вручную: его протесывают рубанком, снимают луб, вырезают места для соединения с другими бревнами, шлифуют, обрабатывают антисептиком и специальными веществами. Затем древесина сушится на протяжении шести-восьми месяцев и только потом собирается на фундаменте. Собранный сруб должен постоять и осесть — этот процесс обычно занимает еще полгода-год. И только после этого можно приступать к отделке, монтировать дверные и оконные блоки. При правильной сборке и высоком качестве древесины рубленый дом прослужит долгие годы, гарантия на такие постройки — свыше 30 лет.
Идеальные формы
Намного меньше времени требуется для строительства домов из современных материалов, одним из которых является цельный профилированный брус. Брус представляет собой массив дерева с прямоугольным сечением, для изготовления которого отбираются бревна одинакового диаметра. Заготовки сушатся около четырех месяцев, затем им придают определенный размер и профиль. Суть технологии в том, чтобы бревна максимально плотно прилегали друг к другу — это обеспечивает плотность и прочность стен, препятствует гниению. Гарантия на дом из цельного профилированного бруса — около 30 лет, возводится он обычно за четыре месяца. Еще один материал с акцентом на форме поперечного сечения — оцилиндрованные бревна. Исходное сырье обрабатывается на специальных станках, придающих каждому бревну идеальную цилиндрическую форму. Дома из такого материала собираются по принципу конструктора. Процесс строительства занимает около недели и может быть проведен как с привлечением профессиональных строителей-монтажников, так и самостоятельно. Высокое заводское качество обработки материала практически не требует дополнительной отделки, однако не исключено растрескивание бревен при эксплуатации из-за изменения влажности. Гарантия на такой дом — около 25 лет.
Благородный профиль
Одним из наиболее престижных природных стройматериалов считается клееный профилированный брус. Для его изготовления распиленную на доски древесину просушивают, избавляют от природных дефектов и склеивают под прессом, используя экологически чистый клей. В результате все доски прилегают очень плотно другу к другу. Усадка такого дома при правильной обработке материала не превышает 1%. Клееный профилированный брус в семь раз прочнее бруса из цельного дерева, он лучше остальных конструкций по теплоизоляции и воздухопроницаемости. Такой материал не деформируется, устойчив к гниению и обладает высокой пожароустойчивостью. По показателям он близок к металлоконструкциям. Собрать дом из клееного бруса можно за шесть недель, гарантия на него — около 30 лет.
Основной каркас
Около 80% частного деревянного жилья строится по каркасной технологии. Популярность таких домов обусловлена их долговечностью, прочностью, экономичностью, а также короткими сроками строительства. Конструкция представляет собой деревянный каркас, наружную поверхность которого покрывают утеплителем и обшивкой, а внутреннюю — специальным пароизоляционным материалом, препятствующим образованию конденсата. Такой дом получается очень теплым, его усадка минимальна, трещины и деформация не наблюдаются, однако недостатком является присутствие в конструкции синтетических материалов. При изготовлении коттеджа по каркасной технологии используется в несколько раз меньше древесины, чем в строениях из бруса. Возвести дом можно за два-три месяца, в процессе монтажа допускаются перепланировки. Гарантия на изготовленное по каркасной технологии жилье — до 25 лет.
Под заказ
На всякий страховой случай
Страхование загородной недвижимости особенно актуально, когда речь идет о деревянных домах. Первые проблемы могут возникнуть еще на стадии проекта, но далеко не каждая страховая компания готова застраховать от финансовых рисков, связанных с оформлением документов и выбором места под строительство. Когда процесс переходит в стадию строительных работ, заключить страховое соглашение становится намного проще. Специалисты рекомендуют упомянуть в договоре следующие риски: потеря и кража стройматериалов, увеличение расходов на перевозку и таможенные сборы, ошибки строителей, проседание грунта, пожары, другие стихийные бедствия. Также важно застраховать используемую при строительстве технику. Нередко компании предлагают комплексное страхование, которое обходится дешевле, чем страхование отдельных рисков. Полный пакет страхования деревянного дома составляет примерно 0,85% рыночной стоимости объекта.