Основатель Zara выкупил бизнес-центр в Париже за $912 млн
Основатель ритейлера Inditex (входят Zara, Pull & Bear, Bershka, Oysho) Амансио Ортега выкупил бизнес-центр Capital 8 в Париже у американской инвестиционной компании Invesco Ltd. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на представителя Inditex.
Сделка обошлась в $912 млн и стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости в Европе с 2022 года, отмечает издание. Общая площадь Capital 8 составляет 45 тыс. кв. м. В комплексе премиум-класса располагаются офисы компаний NatWest Group Plc, Mitsubishi Corp. и Tikehau Capital.
Инвесткомпании господина Ортеги Pontegadea Inversiones SL также принадлежит небоскреб Royal Bank Plaza в Торонто, офисно-торговый комплекс The Post в Лондоне и Haughwout в Нью-Йорке. Основатель Inditex владеет самым дорогим портфелем объектов недвижимости в мире, по оценке Forbes. Ему принадлежат более 200 объектов в 13 странах стоимостью около $25 млрд. Состояние Амансио Ортеги оценивается в €124 млрд, он занял десятую строчку в глобальном рейтинге Forbes 2026 года.
Инвестиции в коммерческую недвижимость, куда относятся бизнес-центры, являются привлекательными для крупных инвесторов, при этом за последние годы наблюдался заметный рост показателей в этом сегменте. В 2023 году, по оценкам аналитиков, объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысил 342 млрд руб., достигнув максимума за все время наблюдений. Весь этот рост был обеспечен локальными участниками рынка. Отдельные фонды за 2022 год показали доходность от 20% до 36%, что также подогревает интерес инвесторов.
Однако, условия на рынке коммерческой недвижимости были нестабильными. В начале 2020-х годов наблюдался дефицит качественной офисной недвижимости, особенно в центральных районах, при этом владельцы премиальных объектов часто занимали негибкую позицию. Но в 2022 году прогнозировалось падение инвестиций в коммерческую недвижимость на 38%. Тем не менее, сейчас растет спрос на торговые и офисные площади, что связано с общим ростом российского бизнеса и снижением популярности удаленной работы.