Как рассказал на заседании комитета начальник управления капстроительства регионального правительства Владимир Баранов, программа развития малоэтажного строительства в Нижегородской области пока находится на первоначальной стадии разработки. По словам господина Баранова, соотношение существующего много- и малоэтажного жилья составляет в Нижегородской области 70% к 30% (всего в 2007 году в регионе было построено более 1 млн кв. м жилья). В то же время, например, в Татарстане доля малоэтажек составляет половину от всего жилья.
Нижегородское правительство под индивидуальные дома уже запланировало в различных районах области 13 тыс. участков. По данным минстроя региона, в 2008 году предполагается построить 500-600 тыс. кв. м малоэтажного жилья (в 2007 году было введено более 330 тыс. кв. м). По подсчетам управления капстроительства, подведение коммуникаций к предполагаемым участкам под малоэтажную застройку обойдется в 7 млрд руб., обеспечение одного дома коммуникациями обойдется в 0,8-1 млн руб., а стоимость 1 кв. м жилья составит 25 тыс. руб. В качестве способа понизить цену индивидуального дома Владимир Баранов предложил населению строить дома без подряда, то есть своими руками.
Участники рынка к разрабатываемому документу также пока относятся осторожно. По словам коммерческого директора ООО «Нижегородские окна» Шамиля Мансурова, строительство индивидуального дома со всеми коммуникациями пока недоступно 90% населения. Кроме этого, по мнению господина Мансурова, получить все разрешения и согласования для строительства непросто, и уже сейчас есть примеры спекуляции земельными участками.
Принять программу областное правительство обещает в течение полутора месяцев. Ожидается, что на рассмотрение парламента документ будет вынесен в третьем квартале 2008 года.
ЮЛИЯ СУХОНИНА