«Квартиры вблизи рекреационных зон пользуются повышенным спросом»
Светлана Бардина — о стоимости проектов рядом с водой
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Столичные жилые комплексы, находящиеся в шаговой доступности от набережных и пляжной инфраструктуры, стоят зачастую дороже аналогичных в своем классе. По данным специалистов компании Pioneer, новостроек в непосредственной близости от открытых бассейнов, пляжей и мест купания в городе единицы. В более широкой локации в пешей доступности к пляжам (до 2 км) насчитывается уже 47 проектов.
Самыми насыщенными пляжной инфраструктурой являются Западный и Северо-Западный округа. На их территориях строится 20 проектов. Новое жилье неподалеку от пляжей предлагается в таких районах, как Хорошёво-Мнёвники, Раменки, Покровское-Стрешнево, Кунцево и Очаково-Матвеевское.
Квартиры вблизи рекреационных зон пользуются повышенным спросом и стоят в среднем на 10% дороже предложений в проектах того же класса без доступа к воде. Средняя стоимость в комплексах рядом с летними зонами отдыха — 700 тыс. руб. за квадратный метр в бизнес-классе и 1,2 млн руб. — в премиальном сегменте.
При этом формат водного объекта, будь то пляж или открытый бассейн, не так важен, отмечают эксперты. Ключевым фактором привлекательности жилого комплекса выступает сам факт близости к водной рекреации, а не ее формат. Одни проекты включают собственную благоустроенную набережную, другие дают доступ к популярным городским пляжам.
В топ-3 самых продаваемых премиальных проектов вблизи пляжей по результатам первого полугодия 2026-го вошли объекты в Нагатинском Затоне, Лужниках и Донском районе. В бизнес-классе в тройке лидеров — ЖК в районах Хорошёво-Мнёвники, Покровское-Стрешнево и Кунцево.