Апелляция подтвердила незаконность торгов по участку в Пензе из-за болота

11-й Арбитражный апелляционный суд в Самаре отклонил апелляцию ФАС, признав торги на аренду земельного участка в Пензе недействительными. Мэрия выставила на торги участок площадью более 5,7 тыс. кв. м на ул. Ростовской с недостоверными характеристиками. Вместо указанных в документации 10% болота экспертиза установила пруд площадью 2304 кв. м — 40,4% от всего надела. Водный объект существует не менее 23 лет и постепенно расширяется, указано в акте суда.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Единственный участник аукциона — ТД «Яблоко» — должен был подписать договор аренды, но после осмотра отказался, поскольку строить склад на затопленной территории без существенных затрат на осушение невозможно. Общество подало жалобу в пензенское УФАС, однако служба признало ее необоснованной, указав на право осмотра участка до торгов. Участник аукциона оспорил решение ведомства в суде. В марте этого года иск был удовлетворен. Однако ФАС обжаловала постановление.

Тем не менее суды двух инстанций сошлись во мнении, что осмотр участка является правом, а не обязанностью. Организатор торгов же обязан давать достоверные сведения. Расхождение 10% и 40% влияет на арендную плату и возможность использования участка. Суд отметил, что для отмены решения ФАС не нужно официально признавать пруд водным объектом — достаточно факта недостоверного описания в конкурсной документации.

Нина Шевченко