Как стало известно Ъ, сеть продуктовых супермаркетов "Эко-маркет" купила три магазина (около 600 кв. м каждый) в Сумах и области у компании "Тристан" и ведет переговоры о покупке оставшихся двух супермаркетов этой сети. Стоимость покупки была скромной — $0,8 млн за купленные магазины и не более $1,2 млн за всю сеть. Крупные сделки "Эко-маркету" не по карману — сети продаются дорого, поэтому лучше покупать небольшие активы, на которые нет тендера, считают участники рынка.
О сделке с "Тристаном" Ъ рассказал генеральный директор компании "Эко" (управляет сетью супермаркетов "Эко-маркет") Святослав Нечитайло. По его словам, первые три магазина (два в Сумах и один в Конотопе) компания купила в конце прошлого года: конотопский супермаркет уже ребрэндирован в "Эко-маркет", остальные откроются до конца месяца. Общая площадь трех магазинов — 2,12 тыс. кв. м, сумма сделки — чуть больше 4 млн грн, сообщил господин Нечитайло. Заместитель директора и совладелец "Тристана" Владимир Пухальский подтвердил факт продажи супермаркетов, уточнив, что, по сути, куплен был всего один магазин, а по остальным состоялась правоуступка аренды.
"Эко" ведет переговоры о покупке и двух оставшихся магазинов "Тристана" — в Ахтырке и Сумах, рассказал Святослав Нечитайло. Управляющий директор консалтинговой компании Re & Solution Александр Ланецкий оценивает эти объекты не более чем в 2 млн грн. По его словам, преимуществом супермаркетов "Тристан" являлось их хорошее месторасположение и положительное восприятие сети покупателями (в основном из-за низких цен). Господин Пухальский сообщил, что магазины были проданы из-за "тяжелого финансового состояния компании" — оборот сети в прошлом году составил около 80 млн грн.
"Эко-маркет" входит в десятку крупнейших сетей продуктовой розницы. Основан в 2003 году, объединяет 46 супермаркетов общей торговой площадью 44,5 тыс. кв. м в 15 областях Украины. Средняя площадь "Эко-маркетов" — 1 тыс. кв. м. Выручка в прошлом году — $220 млн. 95% ООО "Эко" принадлежит Святославу Нечитайло. Частное предприятие "Тристан" основано в 2002 году. Принадлежит, по данным участников рынка, Владимиру Пухальскому и Азиму Ганзаеву.
До заключения данной сделки компания "Эко" самостоятельно открыла в Сумах пять супермаркетов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. По мнению господина Ланецкого, с покупкой "Тристана" "Эко" станет монополистом в области — крупных сетевых ритейлеров в ней нет, остальные же представлены одним-двумя магазинами (два супермаркета в Конотопе у "Буми-маркета" и один в Сумах у "Великой кишени").
Покупка "Тристана" — не первое поглощение "Эко-маркета": в конце июня 2007 года ритейлер купил торговый центр "Бучанский" в Киевской области (площадь — 3,9 тыс. кв. м), в составе которого находился супермаркет площадью 1 тыс. кв. м. Кроме того, компания приобрела три магазина сети "Дастор" в Виннице и Житомире, а также два мини-маркета "Буржуй" в Киеве. Однако крупных сделок компания не совершала. Несколько столичных инвесторов утверждают, что в прошлом году "Эко-маркет" интересовался несколькими сетями, выставленными на продажу, в том числе сетью "Буми-маркет", запорожской "Кит" (в итоге их приобрела Fozzy Group) и тернопольским "Торговым свитом". Святослав Нечитайло говорит, что в случае с "Буми-маркетом" и "Китом" компанию не устроила слишком высокая цена.
Крупные сети продаются дорого, поэтому удобнее покупать небольшие активы, на которые нет тендера, отмечает Александр Ланецкий. "Как правило, сеть создается очень тяжело и хозяин выставляет непомерно высокую цену за актив, не обращая внимания ни на оборот, ни на то, что, что у сети невысокие показатели EBITDA, прибыли и оборота от квадратного метра",— соглашается президент компании "Вестер-Украина" (развивает одноименную сеть гипермаркетов) Игорь Цыбенко.