Суд обязал собственника снести незаконный НТО на улице Остужева в Воронеже
19-й арбитражный апелляционный суд постановил отменить решение нижестоящей инстанции и признать объект на участке Остужевской развязки (улица Остужева, 17д) самовольной постройкой. Правообладателю — индивидуальному предпринимателю Никите Яцкову — предоставлено 30 дней на самостоятельный снос объекта за свой счет. Это следует из материалов дела.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В случае неисполнения обязанность по демонтажу будет возложена на администрацию города. Росреестру также предписано исключить объект из Единого государственного реестра недвижимости.
Активы на Остужева, 17д площадью 164 кв. м препятствовали реконструкции Остужевской развязки на Левом берегу. В мае 2024 года мэрия направила предпринимателю документы об изъятии для последующего выкупа по рыночной цене. Однако стороны не смогли договориться о сумме: мэрия оценила имущество в 15,6 млн руб., а бизнесмен настаивал на 24,5 млн руб.
В августе прошлого года администрация подала иск в арбитражный суд Воронежской области. рамках судебных разбирательств была проведена экспертиза, назначенная судом, которая определила стоимость актива в 20,6 млн руб. При этом выяснилось, что договоры аренды помещений, на которые ссылался предприниматель, прекратили действие еще в конце 2024 года, поэтому суд исключил упущенную выгоду из суммы возмещения. В итоге Арбитражный суд Воронежской области частично удовлетворил иск предпринимателя, установив цену объекта в 18,6 млн руб. Однако апелляционная инстанция пошла дальше, признав сам объект самовольной постройкой и обязав собственника снести его в месячный срок.