«Интерес к премиальным новостройкам сократился почти до уровня трехлетней давности»
Светлана Бардина — о сделках на рынке московской недвижимости
Фото: Антон Великжанин, Коммерсантъ
Фото: Антон Великжанин, Коммерсантъ
Интерес к премиальным новостройкам сократился почти до уровня трехлетней давности. За три месяца в столице по договорам долевого участия приобретено до 1,1 тыс. квартир и апартаментов премиум-класса. Год назад за аналогичный период было оформлено более 1,5 тыс. сделок, посчитали эксперты компании «Метриум».
Всего в экспозиции строящегося жилья премиум-класса насчитывается более 7,1 тыс. лотов. Это исторический максимум. Такие квартиры и апартаменты предлагаются в 8 из 12 округов. И только в трех из них потребительская активность возросла в годовом выражении. На востоке города за три месяца оформили более 90 сделок (плюс 65% год к году). И почти все эти сделки в одном проекте в районе Преображенское.
На юге Москвы 241 сделка против 186 годом ранее. Показатель вырос почти на треть. Сегодня вектор клиентских предпочтений в премиальном сегменте смещается от традиционных центров притяжения в сторону перспективных развивающихся локаций, отмечают эксперты компании Regions Development. Ряд клиентов заинтересован в высокой капитализации, которую, вероятно, проще ожидать в районах, где активно развивается новая инфраструктура. И это весомая причин роста популярности премиальных комплексов на востоке и юге мегаполиса.
Стало больше сделок и в сегменте первичного премиального жилья в Центральном округе. Более 180 лотов продано, год назад около 150. Среди причин роста спроса на премиальные метры в центре — старт новых жилых небоскребов в квартале «Москва-Сити».