Квартира на месте купеческой дачи: жизнь в СТОУН Сокольники

Старомосковский район Сокольники на северо-востоке Москвы граничит с ЦАО — с центральными Красносельским и Басманным районами — и всегда считался престижным, а недвижимость здесь стоила дорого. В купеческие времена Сокольники предпочитали известные семьи — Бахрушины, Алексеевы, Абрикосовы. Также здесь любили проводить лето А. Чехов, А. Куприн, Н. Лесков, семья Брик, В. Маяковский.

Сегодня район, востребованный как у коренных москвичей, так и у тех, кто недавно перебрался в столицу, проходит через этап преобразования. Столичные власти направляют усилия на то, чтобы строительство не просто меняло облик города, а превращало привычные престижные районы в современные и комфортные городские пространства. Благодаря этому знакомые места раскрываются с совершенно новой стороны. Развитые транспортные связи, продуманное благоустройство, комфортная плотность застройки делают исторические районы современными и еще более привлекательными для жизни и инвестиций.

Сменились эпохи, и на месте дачных улочек выросли современные дома, навсегда изменив облик Сокольников. Но память об их первенстве навсегда останется в истории: именно здесь открылась первая станция Московского метрополитена в 1935 году, в 1956 году — появился первый в стране открытый летний каток, тут же жил и первый переводчик Шекспира. В наше время здесь по-прежнему нет масштабного строительства коммерческой и жилой недвижимости, и отсюда всего 15 минут по прямой от одноименной станции метро до Красной площади — что на автомобиле, что на поезде метро. В соседнем Басманном районе расположился лучший технический вуз Москвы — МГТУ им. Баумана, добраться до него можно за 20 минут. В самих Сокольниках — Московский политехнический и Российский технологический университеты.

Половину территории Сокольников занимает парк: порядка 500 га зелени для прогулок и досуга, которые использовались для этих же целей еще в XVI–XVII веках, когда здесь были угодья для царской соколиной охоты. Сейчас один из самых больших парков столицы переживает «второе дыхание» — работы по комплексному благоустройству парка начались еще в 2024 году. В том же году исполнилось 180 лет с момента утверждения его планировки. Сегодня здесь уже обновили пространство около Большого Путяевского пруда, создали территорию для отдыха у Золотого пруда, обустроили восемь больших площадок для детей и привели в порядок каток «Лед».

При этом трансформация Сокольников выходит далеко за пределы благоустройства: меняется не только природная среда, но и культурная жизнь района. Новый этап развития переживает и площадка Театра на Бронной — Сцена «Мельников», историческое здание Дома культуры имени Русакова, спроектированное Константином Мельниковым. За последние годы здесь обновились репертуар и труппа, а вместе с модернизацией общественных пространств площадка стала важной частью культурной среды района, формируя современную точку притяжения для горожан.

Сокольники притягивают исторической значимостью и экологией: атмосферу района невозможно повторить. Но здесь мало строят: жилой фонд района сложился до начала 2000-х годов. Число площадок под новую застройку — ограничено, так как значительная часть района — это охранная территория. Из-за дефицита новых домов и высокого спроса на них жилье в новостройках в Сокольниках может позволить себе не каждый. Цену определяет и качество появляющихся в районе проектов — это камерные проекты точечной застройки, с ограниченным количеством квартир, качественными планировками и видовыми квартирами с большими окнами.

Один из таких проектов — первый за пять лет жилой комплекс класса бизнес+ СТОУН Сокольники, расположенный в 12 минутах ходьбы от зеленой визитной карточки района. Он строится в пешей доступности от станций метро «Сокольники», «Электрозаводская», МЦД-3 Митьково. До ТТК здесь — всего 2 км, 6 км — до Садового кольца.

Будучи жилым проектом-пионером такого класса в Сокольниках, сегодня комплекс находится на высокой стадии строительства. Жилые башни в 33, 28 и 24 этажа возведены в полную высоту, и здесь активно ведутся фасадные работы. Совсем скоро корпуса с алюминиевыми ламелями облицуют объемной бетонной плиткой, а башни наденут светящуюся «корону», благодаря которой элегантный комплекс будет виден издалека. Помимо жилых корпусов, в проекте появятся два торгово-инфраструктурных блока и частный детский сад на приватной благоустроенной территории комплекса.

По плану жилые дома и вся инфраструктура СТОУН Сокольники будут готовы единовременно, в 2027 году. Это позволит резидентам комплекса точечной застройки не жить в смирении с шумом строительных кранов за окном. Сейчас у будущих резидентов есть время подумать над дизайн-проектом квартиры и грамотно спланировать переезд в район с богатой историей и сложившейся инфраструктурой.

При этом сама архитектура проекта уже закладывает комфортную основу для будущих интерьерных решений: авторы концепции, бюро WALL, увеличили площадь остекления башен. Так планировки получились функциональными, внутреннее пространство квартир — максимально светлым, а сама квартирография пополнилась уникальными лотами.

Сегодня в СТОУН Сокольники можно подобрать квартиру для любого жизненного сценария: от компактных студий, востребованных в излюбленном москвичами районе, до просторных многокомнатных квартир для семей. Можно выбрать квартиры с мастер-спальнями, просторными гардеробными и кабинетами, угловыми кухнями-гостиными, большими детскими, которые при необходимости можно разделить на две отдельные комнаты. Есть и эксклюзивные лоты на видовых этажах с панорамой на главные достопримечательности Москвы: на Останкинскую башню, «Москва-Сити» и, конечно же, парк Сокольники. Потолки в квартирах высокие, 3,1 м, как и полагается жителям престижного района.

Комфорт резидентов не ограничивается личным пространством. Лобби с авторским дизайном от бюро ABOVE будет выполнено в натуральных материалах — каждая входная группа трех башен будет иметь уникальные акценты, подчеркивающие статус проекта. Управление объектом будет осуществлять партнёрская УК девелопера. Это гарантирует будущим жителям сервис высокого уровня и то, что мультиформатные зоны, объединяющие несколько функций, не останутся без дела. Управляющая компания будет формировать насыщенную программу активностей, ориентируясь на интересы и запросы самих жителей. Сама логика пространства будет соответствовать клубному формату жизни в Сокольниках: потоки резидентов и курьерских служб в СТОУН Сокольники почти не будут пересекаться за счет специально продуманной почтовой зоны с постаматами. В таких тихих, неброских мелочах транслируется статус жизни: тишина и спокойствие личного, семейного.

Обширное благоустройство пространства в 1,7 га полюбится и будущим резидентам, и их гостям. Концепция благоустройства от бюро .dpt предполагает две зоны: открытую для спорта и активного отдыха и приватную — исключительно для резидентов с центральной пешеходной аллеей и доступом к торговым помещениям на первых этажах башен.

СТОУН Сокольники — это в первую очередь семейно ориентированный проект. В лобби предусмотрены комнаты матери и ребенка. Удобно, что на каждом этаже появятся помещения для хранения колясок: можно лишний раз не беспокоиться об эстетике жизненного пространства. Во внутреннем охраняемом дворе расположится частный двухэтажный садик на 50 детей. Его оператор уже известен — это сеть билингвальных детских садов и школ Discovery. На территории комплекса появится настоящий игровой хаб с интерактивными площадками с причудливыми узорами для развития абстрактного мышления, скалолазными зацепами, сетками, канатами, горками. Внутренний двор СТОУН Сокольники будет полностью закрыт от машин. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, а на каждом его уровне — общедоступные комнаты для хранения велосипедов. Всё это создаёт идеальные условия для комфортной, безопасной и современной семейной жизни.

Владельцам домашних питомцев понравится, что СТОУН Сокольники в том числе дружественное пространство для собак. В лобби, например, расположены лапомойки, а на территории появится не только площадка для выгула, но и специальные зоны ожидания для животных возле входов в магазины, чтобы и питомец, и его хозяин чувствовали себя максимально комфортно.

Сегодня Сокольники остаются редким примером района, где историческое наследие и сложившаяся городская среда не теряют актуальности, а, напротив, усиливаются за счет внимания города и появления новых качественных проектов, таких как СТОУН Сокольники. Ограниченное предложение и высокая востребованность жилья формируют здесь особый статус, ощущаемый в мгновениях повседневной жизни и передающийся из поколения в поколение: однажды переехав жить в Сокольники, уезжать отсюда, как правило, уже не хочется.

АО «СТОУНХЕДЖ»

Реклама