Таун-парк «Спасский» — лучшее от природы и города
Работа в шезлонге на собственной крыше, приватная тишина и пять минут от Ижевска: застройщик «Федерация» рассказал, как развивается эксклюзивный для Удмуртии формат недвижимости
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Тренд на загородное жилье в России продолжает укрепляться, однако классический частный дом подходит не всем. Покупателей останавливают вопросы подключения и обслуживания всех коммуникаций, дороги и инфраструктура, бесконечная чистка снега и такие же неисчислимые затраты на свой дом, где «всегда есть что поделать». В ответ на этот запрос федеральные девелоперы начали выводить на рынок гибридные формы, сочетающие преимущества городской квартиры и загородного дома. В Удмуртии такой формат внедряет застройщик «Федерация» — рядом с Ижевском он строит таун-парк «Спасский», первая очередь которого уже сдана.
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
«Фактически мы говорим о симбиозе многоквартирного и индивидуального строительства. В таун-парке у каждого юнита есть отдельный вход, собственная терраса, парковка и небольшой земельный участок, но при этом жители пользуются централизованными коммуникациями и расширенным сервисом управляющей компании. Это позволяет человеку жить на природе, но не сталкиваться с бытовыми вопросами, которые обычно возникают в индивидуальном жилом строительстве»,— прокомментировал главный руководитель проекта таун-парк «Спасский» Александр Кукаркин.
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Еще один фактор, влияющий на выбор формата — расположение. По наблюдениям эксперта, покупатели загородного жилья все чаще выбирают не удаленные коттеджные поселки с отсутствием инфраструктуры, а проекты, интегрированные в городскую агломерацию, где сохраняется доступ к больницам, школам, детсадам, магазинам.
«Таун-парк “Спасский” расположен в районе Хохряков. Добраться без пробок от него до Воткинского шоссе — всего несколько минут. При этом школы и детские сады находятся прямо в Хохряках. Там же достраивают и новую большую общеобразовательную школу с двумя бассейнами — такому высококлассному социальному объекту даже Ижевск позавидует. То есть человек живет в спокойной среде, но не выпадает из жизненных планов и социума»,— подчеркнул Александр Кукаркин.
Представитель застройщика отдельно отмечает экономику проекта и его особую ценность. Стоимость индивидуального дома с подключенными коммуникациями и благоустройством зачастую оказывается выше ожидаемой, тогда как в проектах комплексной застройки расходы оптимизируются за счет централизованных решений. В результате покупатель получает площадь больше, чем в квартире, но по сопоставимой стоимости. Это не просто просторные комнаты, но и дополнительная умная эргономика: помещения под постирочную, женский будуар, гардеробную и даже сауну.
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
На своем небольшом участке можно организовать зону для барбекю или просто ровный аккуратный газон, на террасе поставить мебель из ротанга, а еще в некоторых квартирах есть выход на собственную эксплуатируемую кровлю. Таун-парк — это пространство, которое создано для разных сценариев жизни. Просто представьте: вы можете расположиться на свежем воздухе в шезлонге и спокойно работать на ноутбуке или отправить детей в школу и устроить пробежку утром по уютным тротуарам под щебетание птиц. Вечером задержитесь в обустроенной зеленой зоне отдыха, болтая с соседями не под звуки автомобильного траффика и давящей двадцатиэтажной архитектуры, а под стрекотание сверчков и лучи заката. Это больше чем просто квадратные метры, это лайфстайл нового формата.
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
«Двухэтажный юнит-квартира сегодня начинается примерно от 9,6 млн руб., а трехэтажный вариант с эксплуатируемой кровлей — порядка 13 млн руб. При этом площадь юнита около 110 кв. м, то есть по стоимости это сопоставимо с двух- или трехкомнатной квартирой, но по площади и возможностям — это уже другой уровень жилья. Плюс действуют различные программы: скидки, специальные предложения на отдельные юниты, трейд-ин и ипотечные программы. А в апреле у нас появилась, например, ”квартира месяца” с огромной скидкой 15%*»,— рассказала ипотечный брокер ГК «Федерация» Екатерина Андреева.
Еще одно преимущество таун-парков — управляемая среда и продуманная стилистическая концепция. По мнению девелопера, покупатели загородной недвижимости хотят жить не в стихийной застройке, заваленной теплицами и грядками, а в организованном эстетичном пространстве, где заранее решены вопросы дорог, освещения, безопасности и обслуживания территории. Поэтому формат загородного квартала с единой управляющей компанией становится альтернативой классическому частному сектору. «Федерация» учла работу собственной сервисной компании, которая уже обслуживает жилые комплексы в Ижевске, а здесь будет следить за чистотой таун-парка, коммуникациями, уборкой снега, стрижкой газонов и даже создавать соседские мероприятия.
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
«Для многих важно, чтобы загородный поселок перестал быть поселком в классическом смысле — набором разрозненных домов и разбитых гравийных дорог. Поэтому в проекте предусмотрены единые архитектурные, инженерные, ландшафтные и концептуальные решения. По сути, человек получает готовую среду проживания,— добавил Александр Кукаркин.
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Фото: предоставлены ГК «Федерация»
Первая очередь таун-парка «Спасский» уже сдана, в работе — вторая и третья. Можно съездить на экскурсию с персональным менеджером от «Федерации» и увидеть все своими глазами.
Заходите на сайт спасский1884.рф и оставляйте заявку.
Застройщик ООО "СЗ" "Регион-2". ИНН 1840104399. Декларации на сайте https://наш.дом.рф
ООО "СЗ "ВОРОВСКОГО, 44"
Реклама