В Приморском районе Петербурга готовится к продаже участок под МФК
Площадь реализуемой земли составляет почти 3 га
РАД-Холдинг готовит к продаже участок земли площадью 2,86 га под строительство многофункционального комплекса с жилой, офисной и торговой составляющими. Лот является частным активом и расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, недалеко от Кантемировского моста.
Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, участок относится к зоне общественно-деловой застройки. Условно разрешенный вид использования — жилая застройка. Владельцем участка согласованы технико-экономические показатели для строительства многофункционального комплекса высотой до 10 этажей с фасадом вдоль улицы Белоостровская.
Общая площадь возводимых улучшений может составлять до 79,8 тыс. кв. м, из которых 22,7 тыс. кв. м придется на жилье, 22,3 тыс. кв. м — на офисы, более 2 тыс. кв. м — на встроенно-пристроенные коммерческие помещения на первых этажах и 16,2 тыс. кв. м — на подземный паркинг вместимостью 485 машино-мест. Продаваемая площадь составит 47 154 кв. м, или 74% наземной части здания. Адрес: Санкт-Петербург, Белоостровская улица, уч. 10 (юго-вост. д. 11, лит. А).
Аукцион состоится на инновационной ЭТП РАД Lot-online. Дата и начальная цена торгов находятся в стадии формирования и будут анонсированы позже.
Участок находится на одинаковом расстоянии от набережной Большой Невки и парка Лесотехнической академии. Расстояние до ближайшей станции метро «Лесная» не превышает 1,2 км, до станции метро «Черная речка» — 1,5 км. В этой части Приморского района в последние годы формируется деловая среда с высоким спросом на аренду офисов и жилье бизнес-класса.
«Предназначенный для продажи участок находится в зоне ТД1–2, которая допускает максимально широкий перечень видов разрешенного использования. Это дает возможность достичь идеального баланса между жильем, офисами и стрит-ритейлом и диверсифицировать доходы от будущего проекта. Спрос на комфортное современное жилье и качественные рабочие пространства рядом с ним пока не находит достаточного предложения на рынке недвижимости Петербурга. Проекты, выполненные в концепции "живи и работай" — такие как SAAN или Avenue,— не испытывают недостатка в резидентах. С учетом активного интереса девелоперов к территории между Черной речкой и Большим Сампсониевским проспектом начальная стоимость лота может составить около 2 млрд рублей»,— считает специалист РАД-Холдинга.
АО «РАД-Холдинг»
Реклама