Корпорация Mirax Group объявила о приобретении 19,09% ОАО "Сити", управляющего одной из самых амбициозных строек столицы — ММДЦ "Москва-Сити", но не назвала продавца этих акций. Как стало известно "Ъ", долю в ОАО сократили структуры Михаила Прохорова и Владимира Потанина, ранее контролировавшие около 47% компании. До лета экс-партнеры собираются избавиться от оставшихся акций ОАО. После сделки крупнейшим совладельцем "Сити" стал Олег Дерипаска, в собственности которого 38% ОАО.
Вчера корпорация Mirax Group (застраивает участки N13 и N25 ММДЦ "Москва-Сити") официально сообщила, что 30 января 2008 года одна из ее компаний закрыла сделку по приобретению 19,09% ОАО "Сити". В компании не раскрывают ни сумму сделки, ни контрагента. Источник "Ъ", знакомый с ходом переговоров, уточнил, что владелец Mirax Group Сергей Полонский приобрел акции ОАО у структур Михаила Прохорова и Владимира Потанина, контролировавших 47% "Сити" (см. справку). В Mirax эту информацию не подтвердили и не опровергли, а в "Интерросе" от комментариев отказались.
Официальный представитель ЗАО "КМ Инвест" (управляет совместными активами господ Прохорова и Потанина) Константин Воронцов пояснил, что 19 декабря совет директоров ЗАО решил выкупить у офшоров, подконтрольных экс-партнерам, все акции ОАО "Сити". "Но у нас (у "КМ-Инвеста") этих акций пока нет",— добавил господин Воронцов.
Источник из окружения бизнесменов подтвердил "Ъ", что Михаил Прохоров и Владимир Потанин собирались продавать весь пакет акций "Сити", а среди претендентов называлась Mirax. По его словам, инициатором продажи выступал Владимир Потанин: "Причина — в неясных правилах игры (в управлении строительством делового центра "Москва-Сити".— "Ъ") и отсутствии гарантий на этом рынке",— пояснил он. По его словам, сделку по продаже долей экс-партнеров вел президент ОАО "Сити" Олег Байбаков (в 2005 году был членом совета директоров ОАО "Сити" от "Норникеля"). Начальник управления общественных связей "Сити" Наталья Орехова заявила, что господин Байбаков "проинформирован о том, что в составе акционеров происходят определенные изменения, но свое личное участие в ведении сделки он отрицает".
После сделки крупнейшим совладельцем "Сити" стал Олег Дерипаска, владелец "Базового элемента": еще в июне 2007 года он выкупил 38% ОАО у группы "Гута". Пресс-секретарь "Базэла" Сергей Рыбак вчера отказался от комментариев.
Московский международный деловой центр (ММДЦ) "Москва-Сити" строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в первую очередь (около 3 млн кв. м) оцениваются в $10 млрд. Здесь строят турецкая Enka, "СТ Тауэрс" Шалвы Чигиринского, "Капитал груп", "Интеко" Елены Батуриной, "Снегири" Александра Чигиринского, AFI Development Льва Леваева.
Учитывая, что на 30 октября капитализация ОАО "Сити" на индикативной площадке RTS Board составляла $154 млн, за 19,09% акций управляющей компании Mirax могла заплатить около $29,39 млн, подсчитала аналитик Банка Москвы Сабина Мухамеджанова. Не исключено, что Mirax пришлось заплатить продавцу премию в размере не менее 15% от суммы сделки, добавляет аналитик.
Останавливаться на приобретении 19,09% в "Сити" Сергей Полонский не собирается: Mirax планирует докупить акции ОАО, говорит член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. Возможно, эти акции будут также выкуплены у Михаила Прохорова и Владимир Потанина: источник "Ъ", близкий к сделке, заверил, что бывшие партнеры по бизнесу собираются реализовать оставшийся у них пакет до лета 2008 года.
Выкупив акции "Сити", Mirax получает доступ к двум новым площадкам в районе ММДЦ: на участке N20 ОАО построит небоскреб (180 тыс. кв. м), а по соседству на набережной Тараса Шевченко — малоэтажный комплекс (57 тыс. кв. м).