Инвестгруппа AG Capital, основанная членом совета директоров АвтоВАЗа Альбертом Гавриковым, создала компанию "АГ Прямые инвестиции", которая в течение трех лет вложит до $1,9 млрд в строительство и покупку кирпичных и сахарных заводов, а также в создание индустриальных парков. Примерно на треть эту программу проинвестируют фонды, управляемые AG Capital.
Вчера президент инвестгруппы AG Capital Альберт Гавриков объявил о создании в ее рамках новой структуры "АГ Прямые инвестиции". Только за год эта компания инвестирует $500 млн в производство стройматериалов, сельское хозяйство и строительство индустриальных парков для компаний-производителей. Все проекты будут расположены в Центральном федеральном округе (ЦФО). "На данном этапе мы запланировали строительство трех кирпичных заводов и двух заводов по производству сахара, а также строительство индустриального парка, где площади будут сдаваться в аренду компаниям-производителям",— уточнил "Ъ" господин Гавриков. Назвать конкретные проекты он отказался, опасаясь срыва переговоров о покупке площадок.
О новых проектах AG Capital знает аналитик сектора строительства "Центринвестгрупп" Андрей Рыжков.
Всего за три года "АГ Прямые инвестиции" вложит около $1,9 млрд, в том числе на развитие кирпичного производства будет потрачено $300 млн, сахарного — до $500 млн, еще $100 млн компания вложит в производство нерудных материалов (щебня, песка и т. д.). Наибольший бюджет — до $1 млрд — предусмотрен для финансирования строительства "региональной сети" индустриальных парков. "AG Capital станет одним из основных инвесторов,— обещает Альберт Гавриков.— Мы постараемся вкладывать сами не менее одной трети, в том числе через наши ПИФы".
AG Capital создана в 2005 году, занимается управлением ПИФами, негосударственными пенсионными фондами, интернет-трейдингом. В 2005 году сформировала закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) "Ай Джи Капитал Интерра", который скупил около 1,5 тыс. га в Московской области и Краснодарском крае. Стоимость активов ЗПИФН на конец 2007 года составила 8,6 млрд руб., из них 27% принадлежат самой УК AG Capital.
"Сегодня во многих сегментах рынок недвижимости уже перегрет, тогда как в отрасли стройматериалов и сельского хозяйства ощущается нехватка инвестиций",— отмечает партнер Fleming Family & Partners (Russia) Ltd (FF&P) Марк Гарбер. Сама FF&P инвестировала не только в девелоперские проекты в России, но и в горнорудную промышленность (до 2007 года владела миноритарным пакетом золотодобывающей компании Highland Gold Mining), и в производство мороженого (вместе с группой "Рамзай" контролирует ГК "Айсберри").
По данным компании "Росагро", в ЦФО работает 53 сахарных завода, все они либо находятся в процессе реконструкции, либо остро нуждаются в ней. "Перспективно строительство сахарных заводов только на существующей промышленной площадке",— предупреждает ведущий эксперт рынка сахара Института конъюнктуры аграрного рынка Евгений Иванов. По его словам, если запускать проект с нуля, сроки его окупаемости превысят десять лет.
"Рентабельность инвестиций в производство кирпича при современной технологии может достигать 40%, что сопоставимо с рентабельностью девелоперского бизнеса",— поясняет инвестиционную привлекательность одного из выбранных AG Capital направлений гендиректор ЗАО "Агентство строительной информации" Евгений Ботка.