FORMA: квартал с видом на будущее
Как застраивается юго-запад столицы
Юго-запад Москвы ассоциируется у москвичей с лучшими учебными заведениями города и благоприятной экологической обстановкой. Эта территория уже градостроительно сформировалась, но спрос покупателей на новое жилье в локации до сих пор не удовлетворен. Несмотря на это, новое строительство здесь начинается не так часто.
Фото: предоставлено пресс-службой FORMA
Фото: предоставлено пресс-службой FORMA
Новый адрес
Новые проекты на юго-западе стали редкостью. Один из них — жилой квартал бизнес-класса «Татум» от девелопера FORMA в Обручевском районе (Обручева, 27), состоящий из трех очередей. На текущий момент стартовали продажи объектов в первом корпусе. Жилой квартал представят пять башен от 16 до 35 этажей, а общая площадь займет порядка 87,5 тыс. кв. м. В первом доме спроектировано 28 этажей, его общая площадь будет порядка 21,6 тыс. кв. м, из которых почти 11,6 тыс. кв. м — жилые помещения. Также в рамках первой очереди будут реализованы подземный паркинг на 397 машино-мест и торговая галерея на первом этаже, где разместится ритейл-зона с магазинами, кафе и другими торговыми площадями. Всего в комплексе спроектировано 796 квартир разного формата с высотой потолков 3,1 м, в том числе пентхаусы с панорамными видами.
Преимущества расположения
Локация, где возводится проект, удобна с точки зрения транспортной доступности. Путь от квартала до станции метро «Калужская» составит всего три минуты пешком. Уже сейчас жителям служат удобные развязки, благодаря которым можно быстро добраться как до Садового кольца, так и в сторону области к ближайшему аэропорту Внуково.
В целом этот район Москвы традиционно считается одним из самых благополучных с точки зрения экологии.
По соседству с будущим городским кварталом расположено 16 парков, в том числе Воронцовский и Юго-Западный лесопарк, Парк Олимпийской деревни, Битцевский парк и заказник «Теплый стан», Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ и Нескучный сад. Точками притяжения служат и Дарвиновский музей, и Большой Московский цирк, и усадьба Воронцово, и рынок на Ленинском проспекте.
По мере развития района динамично растет численность населения — преимущественно тех, кому откликается тренд на здоровый образ жизни. Так, с каждым годом появляются все новые спортивные клубы и секции. В ближайшей зоне досягаемости от комплекса на Обручева много фитнес-клубов, школ большого тенниса, йоги, бассейн и даже конно-спортивный комплекс «Битца».
Не просто так на юго-западе предпочитают жить семьи с детьми разного возраста, которым родители хотят обеспечить качественное образование. Само название района ведет свою историю с фамилии известного академика Обручева, и так уж сложилось исторически, что на юго-западе Москвы образовалась самая плотная концентрация учебных заведений. В первую очередь это знаменитые вузы, в том числе МГУ, МГИМО, РАНХиГС. На территории района находятся учебные корпуса и студенческий городок известного во всем мире Российского университета дружбы народов. Для детей школьного возраста можно выбрать самую подходящую из 22 находящихся поблизости школ, а для малышей более младшего возраста подойдет более 10 специализированных образовательных учреждений, направленных на дошкольную подготовку.
FORMA как отражение содержания
Архитектура всего проекта продумана таким образом, чтобы, несмотря на его масштаб, здания формировали уютные пространства. В шумном мегаполисе на первый план выходит необходимость людей в камерном пространстве, чувстве покоя и тишины среди стен, которые не давят, а вдохновляют. Архитектурная концепция проекта, разработанная бюро .ket, ориентирована на человекоцентричность и функциональность, в проекте предусмотрены тихие переулки с тропами, ведущими к дому, зеленые балконы, террасы и современные зоны отдыха, рассчитанные на любой возраст и интересы.
Фото: предоставлено пресс-службой FORMA
Фото: предоставлено пресс-службой FORMA
Архитектура первого дома формирует живой образ за счет контрастности материалов и текстур: монолитных поверхностей, динамичного ритма выступающих балконов и ниш, отражающего свет стекла панорамных окон.
Живая архитектура — это эффект динамического фасада, который создается за счет оттенков облицовочных материалов, всегда уникальных под разным углом зрения в зависимости от погоды, освещения, времени года и дня. Каждая из пяти башен по-своему уникальна и ассоциативно напоминает тотемы — для каждого свой, со своим характером и настроением, каждый со своей природой. Элементы фасада — это простые геометрические формы, но в массе они создают устойчивую и выразительную систему. В этом минимализме и простоте легко считывается почерк FORMA, свой стиль и эстетика.
В первом корпусе все квартиры предлагаются покупателями с джамбо-окнами и балконами, которые не только создают жителям дополнительный комфорт, но и играют на эстетику облика здания.
Комфорт рождается из мелочей
В основу продуктовых решений проекта легло глубокое изучение привычек, ритма и сценариев жизни будущих резидентов. В фокусе современного мира сегодня находится женщина, которая моделирует быт всей семьи, создает не только уютный мир, но и стремится создать идеальные условия эффективной жизни своих домочадцев. Девелопер FORMA провел специальное исследование потребностей, привычек и современных ориентиров своих будущих жителей и стандарт оптимальной для них жилой среды. В разработку решений легли основные критерии, учитывающие реальные потребности женщины в безопасности, здоровье, материнстве, творчестве и экологии. Комплекс оснащен опциями, которые экономят время и позволяют эффективно поддерживать порядок: каждая деталь — от освещения во дворе до покрытия общих территорий — создана, чтобы дом стал местом силы, спокойствия и вдохновения.
Впрочем, организацию общедомового пространства оценят все члены семьи — это и общественная гостиная для резидентов, и фитнес-зал, и коворкинг с комнатой внутреннего покоя. Все эти опции позволят решить многие задачи, не покидая дома и в выходные, и в будние дни.
Фото: предоставлено пресс-службой FORMA
Фото: предоставлено пресс-службой FORMA
Особенное внимание в комплексе уделено мамам и детям: для них предусмотрены детская игровая комната с коворкингом для родителей, комната матери и ребенка в каждом корпусе и просторные колясочные помещения. Доставка больше не будет сопряжена с необходимостью ждать курьера — в проекте предусмотрена курьерская зона с местом хранения посылок.
Сегодня девелоперы шагнули далеко вперед в отношении технологий и инженерных решений.
Покупателям предлагается комфорт даже не сегодняшнего, а завтрашнего дня. Например, удобное помещение для сбора и сортировки отходов на –1-м этаже жители оценят в полной мере в ближайшие годы, когда вопрос утилизации отходов решится на федеральном уровне. Но уже сегодня сложно представить себе комфортную среду без центральной системы кондиционирования с фильтрацией для здорового микроклимата, напольных конвекторов для равномерного обогрева помещений, окон в алюминиевом профиле с повышенной шумотеплоизоляцией, системы водоподготовки для чистой воды из-под крана. Насущной проблемой для многих горожан сегодня стал интернет, поэтому важным преимуществом становится стабильный Wi-Fi на паркинге, в лифтах и на первых этажах. И, конечно, главной задачей в мегаполисе сегодня можно назвать обеспечение безопасности жителям. Для этой цели в квартале предусмотрены системы контроля доступа и видеонаблюдения на всей территории.
Пластичность решений
Проект нового дома включает в себя различные форматы квартир — и четырехкомнатные для больших семей, и небольшие уютные студии, и роскошные пентхаусы с террасами для ценителей уникальных видов на закатной стороне. Сами планировки тоже отличаются и рассчитаны на различные индивидуальные потребности покупателей. Современные мастер-спальни уже спроектированы с гардеробными, есть варианты с кухнями-гостиными на четыре окна, в каждой квартире предусмотрены балкон и джамбо-окна.
В дни, когда шумный мегаполис вынуждает людей двигаться все быстрее, им необходимо место, где можно обрести вдохновение, встретить единомышленников, отдохнуть в пространстве уюта и тишины, при этом не теряя ни одного преимущества, которое дарят блага прогресса и сервиса. По этим принципам девелопер и планирует создать новый современный городской квартал от FORMA.
Застройщик АО СЗ ОБРУЧЕВА
Проектная декларация на наш.дом.рф
АО СЗ ОБРУЧЕВА
Реклама