«ПИК-Регион» (входит в ГК «ПИК») выиграла аукцион по земельному участку площадью 2,6 га в Азове (Ростовская область), на котором компания намерена построить 55 тыс. кв. м жилых площадей. Ориентировочный объем вложений в проект составит 1,2 млрд рублей. Инвестор объясняет свой интерес к Азову его выгодным географическим положением. Эксперты отмечают, что «ПИК» выбрал удачную площадку под застройку — рядом с будущей игорной зоной «Азов-Сити», инвестиции в которую дадут толчок развитию Азова и усилят миграционные потоки в регион, что повысит спрос на жилые площади в городе.
Как сообщил „Ъ“ генеральный директор «ПИК-Регион» Сергей Канаев, Южный федеральный округ традиционно привлекает компанию, поскольку этот регион пользуется популярностью среди граждан, желающих переселиться сюда с Крайнего Севера или экологически неблагополучных районов РФ. Выбор города также не случаен. По словам господина Канаева, Азов в силу географических и климатических факторов является достаточно привлекательным для проживания, кроме того, он имеет хорошие перспективы экономического развития, так как неподалеку от города будет создана одна из четырех игорных зон в РФ («Азов-Сити»). Компания планирует построить 55 тыс. кв. м жилых площадей на участке, расположенном в Юго-Восточном микрорайоне Азова. Площадь участка составит 2,6 га, ориентировочный объем вложений в проект — 1,2 млрд рублей.
• ГК «ПИК» — одна из крупнейших девелоперских компаний в России. Выручка группы в 2006 году выросла на 90% — до $1,546 млрд, EBITDA составила $486 млн. Чистая прибыль «ПИКа» в 2006 году увеличилась до $298 млн по сравнению с $20 млн в 2005 году. Выход на IPO принес компании $1,85 млрд. Капитализация группы составила $12,3 млрд. По данным CB Richard Ellis, общая стоимость проектов ГК «ПИК» в стадии девелопмента на 1 января 2007 года составляла около $8,8 млрд.
Эксперты отмечают, что «ПИК» выбрал удачную площадку под застройку — рядом с одной из четырех игорных зон в РФ — «Азов-Сити», инвестиции в которую, как ожидается, дадут толчок и развитию города Азова. По словам помощника замглавы губернатора Ростовской области Наталии Каплюченко, привлекательность Азова обусловлена его географическим положением. «По статистическим данным, максимальное развитие получают районы, которые находятся в радиусе 70 км от крупного областного центра, то есть именно это расстояние человек может преодолевать дважды в день без психологических и физических перегрузок. Азов в этот радиус попадает», — отмечает эксперт. По ее словам, город может привлечь ростовчан более низкой ценой на квадратный метр.
По словам аналитика компании DAILY STPOY Георгия Лукьянчикова, цены в Азове могут в ближайшей перспективе вырасти, спровоцированные перспективой увеличения миграции в регион. «В связи с развитием „Азов-Сити“ появятся новые рабочие места, в результате южный регион, который и так пользуется популярностью среди мигрантов, будет подвержен еще более значительным миграционным потокам, особенно в близлежащие к игорной зоне районы. Жилые площади, которые будут построены компанией „ПИК“ недалеко от игорной зоны, в первую очередь могут понадобиться людям, которые будут ее обслуживать», — отмечает аналитик.
Ирина Замулина
