Неспортивное объявление
В Перми может закрыться бывший магазин Decathlon
Магазин товаров для спорта Desport (экс-Decathlon) сдается в аренду. В объявлении сказано, что собственники готовы сдать все помещение для свободного назначения в аренду за 5,2 млн в месяц или рассмотреть возможность покупки всего здания. Собеседники «Ъ-Прикамье» говорят о том, что Desport в Перми будет закрыт (из-за финансовых проблем сеть сокращается по всей России). В самом магазине на запрос «Ъ-Прикамье» не ответили. Эксперты считают, что магазин спорттоваров в данной локации невыгоден из-за низкого трафика и по такой цене вряд ли может заинтересовать других арендаторов.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Объявление о сдаче в аренду помещения магазина Desport (экс-Decathlon, Пермь, ш. Космонавтов, 393/1) опубликовано на портале недвижимости move.ru. Согласно его тексту, владелец сдает помещение свободного назначения площадью 3,4 тыс. кв. м, его предлагается арендовать за 5,2 млн руб. в месяц. Уточняется, что собственники также готовы рассмотреть предложения о продаже. О сохранении назначения объекта в объявлении не сказано.
Пермский магазин Desport открылся в конце 2023 года на месте французского ретейлера Decathlon. Основным юридическим лицом сети спортивных магазинов Desport является АО «Октоблу».
АО «Октоблу» зарегистрировано в 2005 году. Компания была «дочкой» французской сети Decathlon, занимающейся производством и продажей спорттоваров. В России ретейлер работал с 2006 года, а в 2022-м решил уйти из страны. Тогда у компании было 57 магазинов. Бизнес Decathlon продал ООО АРМ. Эта компания в России также развивала по франшизе бренд Mango. Бенефициаром АО «Октоблу» в пояснениях к отчетности за 2024 год назван Вячеслав Мареев. Согласно «СПАРК-Интерфакс», в 2024 году выручка АО «Октоблу» приблизилась к 5 млрд руб., увеличившись почти в шесть раз год к году. Убыток составил почти 3 млрд руб. после прибыли в 2,6 млрд в 2023-м. После смены собственника сеть магазинов значительно сократилась: если на момент продажи Decathlon в нее входило 35 магазинов, то сейчас всего 22.
Ранее «Ъ» сообщал о финансовых трудностях компании. В октябре ООО «Спорт импекс» обратилось в Арбитражный суд Москвы с заявлением о банкротстве АО «Октоблу», но позже компания ходатайствовала о возвращении заявления. Однако уже в декабре с заявлениями о банкротстве к АО обратилось еще несколько ООО: «Адмикс спорт», «Нексус Евразия», «Орбитекс» и «Руссфом». Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Москвы 11 февраля признал заявление «Нексус Евразия» необоснованным. Рассмотрение обоснованности других заявлений состоится позже. Согласно «СПАРК-Интерфакс», исковая нагрузка общества превышает 225 млн руб.
На запрос «Ъ-Прикамье» в компании не ответили. Как рассказал собеседник издания на рынке коммерческой недвижимости, собственники бизнеса намерены закрыть магазин в Перми. Кроме того, компания сокращает сеть по всей России. Так, на профильных сайтах размещены объявления о сдаче в аренду помещений магазинов Desport в Ульяновске, Тольятти, Новосибирске, Екатеринбурге, Уфе, Санкт-Петербурге и Москве. В начале года сообщалось о закрытии филиалов в Казани. В Перми магазин работает пока в прежнем режиме.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости говорят, что в Перми магазин Desport расположен в неудачной локации. Руководитель ООО «Перспектива–Сделки с гарантией» Владимир Онянов считает, что помещение на ш. Космонавтов лучше бы подошло для какого-нибудь магазина стройтоваров: «Там уже сформировался строительный кластер, к тому же, это направление к территориям, которые активно застраиваются загородными домами. Поэтому логичнее было бы разместить в этом месте магазин товаров для дома или для стройки». По словам господина Онянова, товары для спорта имеют более широкий круг покупателей, но для этого вида товара трафик в данной локации слишком мал.
Управляющий партнер «GGroup–Управление активами» Евгений Протопопов считает, что магазин Desport, как и соседние магазины Metro и Castorama, имеют низкий трафик из-за неудачного расположения — на второй линии от основной дороги. Кроме того, модель розничной продажи устарела. «Глобально переходят на интернет-доставку»,— отмечает он. Поэтому, по его словам, вряд ли помещение, которое предлагают в аренду, может быть интересно другим магазинам. По оценке эксперта, и стоимость аренды завышена: «Думаю, аренда не должна превышать 700 руб. за квадратный метр для использования этого помещения под склад».