Заключен договор о КРТ в микрорайоне Разгуляй
Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности заключило договор о комплексном развитии территории в микрорайоне Разгуляй с уральским девелопером «Брусника». Как сообщает пресс-служба министерства, согласно подписанному документу, кроме возведения жилья в обязательства застройщика входят предоставление помещений для детской школы искусств площадью 1112 кв. м, общественного центра не менее 70 кв. м, а также создание улично-дорожной сети. Торги на право реновации участка состоялись в конце 2025 года.
Реализация масштабного проекта КРТ предусматривает реновацию пяти несмежных участков с сохранением исторического наследия региона и соблюдением экологических норм. Возведение жилой застройки ограничено ул. Красновишерской, Фрезеровщиков, Краснокамской, а также вдоль Северной дамбы и ул. Екатерининской. Согласно проекту, общая площадь земли, планируемой к реновации, составляет 15,97 га. Срок реализации проекта – 15 лет со дня заключения договора. Место размещения школы искусств и общественного центра будет определено мастер-планом, реализованным в соответствии с документацией по планировке территории, которая в обязательном порядке пройдет общественные обсуждения.
Изъятию и сносу в месте КРТ подлежат три многоквартирных двухэтажных аварийных дома по ул. Суксунской, 10, 2-й Разгуляйской, 9, 23, два неаварийных дома на ул. Краснокамской, 20, и Фрезеровщиков, 65а. Будут изъяты и снесены 44 частных дома и дома блокированной застройки, нежилые здания на ул. Пермской, 2а (там находится Пермская дирекция дорожного движения) и Екатерининской, 31. Инвестор также должен будет сохранить объекты культурного наследия – «Дом жилой» на ул. Парковой, 11, и мост через реку Егошиху.
В пресс-службе минимущества отмечают, что в тех местах, на которых планируется строительство, археологические изыскания будут проводиться в рамках действующего законодательства. «Обязательным условием реализации проекта является разработка двух мастер-планов от разных архитектурных бюро с детально проработанной концепцией. Эксперты, включая министерство, архитекторов и градсовет, будут всесторонне рассматривать проект. При необходимости в концепцию будут вноситься корректировки в ходе этих экспертных групп», – пояснила заместитель председателя правительства – министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Лариса Ведерникова.
По словам представителей компании «Брусника», сейчас они проводят изыскания и приступают к разработке концепций. Первые рендеры планируют показать уже в третьем квартале этого года.
Стоит отметить, что за право заключения договора комплексного развития территории в микрорайонах Разгуляй и Городские горки в Перми на торгах боролись пять застройщиков. Победителем стала структура свердловской ГК «Брусника» – ООО «СЗ «Рост и развитие». Компания предложила цену 410 млн руб., подняв ее в 7,8 раза по сравнению со стартовой. «Брусника» – опытный застройщик, реализующий крупные жилые, коммерческие и социальные проекты в столице Урала – Екатеринбурге. В Перми первым проектом ГК является КРТ на «Тихом Компросе».
«Это ценные для города территории. И они, безусловно, требуют обновления. Мы понимаем, насколько богатая история этих мест и как много она значит для пермяков. «Брусника» бережно относится к таким пространствам. Мы выйдем на диалог с каждым собственником, будем индивидуально подходить к решению всех вопросов – такую практику мы реализуем в любом проекте КРТ жилой застройки, в том числе и в Перми на Тихом Компросе», – говорил ранее директор филиала «Брусники» в Перми и Челябинске Дмитрий Ступин.