ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома на Выборгской набережной

ГК «ПСК» построит премиальный жилой дом на первой линии Большой Невки — на Выборгской набережной, 61, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Проект под названием «Акватория» получит композитные фасады, три курдонера, пентхаусы и корпус с офисами. Разрешение на строительство получено 12 января 2025 года.

Итоговый проект «Акватории» представляет собой развитие не только премиум-сегмента, но также локации и облика набережной. Это заметное (как по объему, так и по качественным параметрам) пополнение дефицитного рынка премиальной недвижимости Петербурга. И завершение панорамы Выборгской набережной новым архитектурным акцентом — прогрессивным и пластичным обликом, с индивидуальным исполнением фасадов всех корпусов.

Отделка фасадов будет выполнена из композитных материалов: стеклофибробетона светлых и темных тонов, а также глазурованной керамики. Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонера, что также является новым решением в современной петербургской архитектуре высокого класса. Курдонеры будут обособлены от уличной части галереей с «воздушным» вторым этажом — перголой. В центральной части галереи расположится главная входная группа, в правой и левой частях — коммерческие помещения.

Высота зданий (до девяти этажей и до 33 м) соотносится с соседними современными и историческими малоэтажными зданиями. Последние этажи, с террасами и окнами в пол, отступают от границ фасадов внутрь основного объема, оформляются в более темных цветах и тем самым дополнительно уменьшают зрительное восприятие высоты зданий.

Эти решения обеспечат большое количество квартир с прямым видом на воду, включая планировки с террасами и угловым остеклением. В жилом комплексе расположится 366 квартир, от одной до шести комнат, от 45 до 170 кв. м. Из них видовыми будут 90% планировок: с окнами на воду или сад дачи Головина. Общая площадь квартир составит 31 тыс. кв. м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 м и панорамным остеклением.

Первые этажи будут отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшен, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Также будет возведен отдельный корпус под размещение офисов, общей площадью порядка 2,5 тыс. кв. м. Общая площадь помещений во всех зданиях составит 71,3 тыс. кв. м.

Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории на площади в 3,5 тыс. кв. м разработает студия Derevo Park.

Участок под строительство был приобретен ГК «ПСК» в декабре 2024 года. За год был разработан и защищен архитектурный проект, а также пройдены все необходимые согласования. Начало строительства запланировано на первую половину 2026 года. Приступить к демонтажу здания одноименного бизнес-центра, располагающегося на данный момент на участке, ГК «ПСК» намерена в марте 2026 года. Общие инвестиции в проект составят 18,1 млрд рублей. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.

В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» также построит школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест, проведет капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроит территорию с новым проездом со стороны Кантемировской улицы и тротуаром со стороны Выборгской набережной.

При этом в составе проекта уже есть одно завершенное здание. В декабре ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию воссозданный исторический флигель (Выборгская наб., 61, к. 4), высотой в три этажа, площадью 357 кв. м. В дальнейшем здание приспособят под современное использование.

«Акватория» станет вторым проектом ГК «ПСК» в премиальном сегменте. В 2023 году компания ввела в эксплуатацию комплекс «Северная корона» на набережной реки Карповки.

Текущее предложение элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга насчитывает 78,5 тыс. кв. м. Это 934 лота в 22 проектах: строящихся и уже введенных в эксплуатацию. Что составляет 6% от общего объема (1,3 млн кв. м) петербургской витрины недвижимости во всех классах.

«Акватория» займет верхний ценовой сегмент в предложении новой премиальной недвижимости Петербурга, будучи проектом-новатором: предлагая не только локацию у воды и виды, но и более прогрессивные архитектуру и инфраструктуру для жителей.

Скоро в продаже.

ООО «Управляющая компания ПСК»

Реклама