Вчера в Краснодаре на территории ТРЦ «СБС» был открыт первый в крае гипермаркет сети «Ашан», который стал якорным арендатором торгового комплекса. Эксперты считают, что новый игрок имеет высокие шансы для занятия прочных позиций на региональном рынке благодаря традиционно жесткой ценовой политике и высокой востребованности гипермаркетов развиваемого им формата.
Краснодарский «Ашан» стал семнадцатым гипермаркетом сети в России. Новый магазин — крупнейший на территории ЮФО. Общая площадь здания — 24,2 тыс. кв. м, коммерческая площадь — 22 тыс. кв. м. В гипермаркете будет представлено 40 тыс. наименований продуктов питания. По словам Александра Гришаева, представителя компании «СБС», на территории которого расположился новый гипермаркет, объем инвестиций в строительство магазина превысил 1,2 млрд рублей. Основным инвестором проекта выступило ЗАО «Райффайзенбанк». Предполагаемые сроки окупаемости проекта не разглашаются.
• Компания «Ашан» владеет 380 гипермаркетами и 664 супермаркетами в 12 странах. Насчитывает 175 тыс. сотрудников. Годовой оборот компании составляет около $26 млрд в год. На территории РФ функционирует 17 гипермаркетов (10 — Москва и Московская область, 2 — Санкт-Петербург; 1 — Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Ростов-на-Дону, Краснодар) По оценкам экспертов, прибыль «Ашан» в России за 2007 год превысила 45 млрд рублей.
• Компания «СБС» (Красноадар) входит в пятерку крупнейших мебельных компаний России. Является холдингом, объединяющим 64 самостоятельных предприятия различного рода деятельности: «Торговый дом СБС», «СБС Девелопмент», развлекательный центр «Семь Звезд», спортивный клуб «Мир фитнеса», фарфоро-фаянсовый завод «Чайка» и другие компании, расположенные в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Пятигорске, Сочи, Ставрополе, Волгограде, Самаре, Тольятти, Астрахани и Саратове. Финаносвые показатели не разглашаются. Общая площадь ТРК «СБС» в Краснодаре составляет 187 тыс. кв. м.
Господин Гришаев подчеркнул, что «Ашан» занял пустующий сегмент на рынке Краснодара — «дискаунтер выходного дня». Он отметил, что гиперсегмент в Краснодаре не очень развит — в качестве основного конкурента нового гипермаркета собеседник „Ъ“ назвал только магазин METRO Cash&Carry, однако добавил, что с приходом нового игрока могут пошатнуться позиции некоторых крупных местных гипермаркетов-дискаунтеров. К таким магазинам в Краснодаре относятся магазины «Магнит» и «Окей». В ЗАО «Тандер» (сеть «Магнит») и в компании «О’Кей» (учредитель – Dorinda Holding S.A.) никак не прокомментировали заявление Александра Гришанова.
Сотрудник компании METRO Cash&Carry, попросивший не называть его имя, предположил, что «Ашан» составит конкуренцию «старожилам» кубанского рынка исключительно за счет своей ценовой политики. Цены в магазинах этой сети, как правило, на 10-20% ниже среднерыночных. В свое время «Ашан» обвиняли в демпинге, однако пока в России отсутствует законодательство, регулирующее использование демпинговых технологий. Тем не менее, собеседник „Ъ“ уверен, что крупноформатные ритейлеры не потеряют своих позиций: «Формат „Ашан» можно определить как гипермаркет-дискаунтер — наименований товаров много, но они представлены всего лишь 1-2 видами».
Руководитель отдела аналитики ИА INFOLine Михаил Бурмистров высоко оценивает шансы «Ашан» на успех в Краснодаре. «В городе существует значительный потенциал роста доли крупноформатных магазинов, а по ценовой политике эта сеть является одним из самых жестких ритейлеров», — отметил он. Согласно оценке господина Бурмистрова, проект может окупиться за 4-6 лет.
По мнению генерального директора агентства недвижимости «Авторитет» Александра Грибовского, конкурентное преимущество «Ашан» перед местными ритейлерами обусловлено и тем, что сеть может рассчитывать на существенные снижение платежей за арендуемые в ТРЦ «СБС» площади. «„Ашан“ – долгосрочный арендополучатель, который, обеспечит „СБС“ стабильный приток средств и привлечет дополнительных посетителей, что и позволяет руководству „СБС“ идти на уступки», — считает специалист.
Анна Филатова, Краснодар
