Харьковский АВЭК Александра Фельдмана может стать партнером одного из крупнейших немецких ритейлеров — Praktiker. Стороны ведут переговоры о том, чтобы Praktiker стал оператором сети строительных супермаркетов АВЭК. Договариваясь с украинской компанией, ритейлер стремится ускорить свое развитие в Украине, отмечают эксперты.
Как сообщал Ъ (см. номер от 21 июня), концерн АВЭК планирует в течение пяти лет построить сеть из 21 гипермаркета формата DIY (Do It Yourself — стройматериалы и товары для дома) площадью 10 тыс. кв. м. Они будут расположены в Николаеве, Херсоне, Севастополе, Симферополе, Черкассах, Виннице, Мариуполе, а также во всех городах-миллионниках. Строительство первого магазина планируется начать в 2008 году. Ранее в АВЭК говорили, что ведут переговоры об управлении сетью с крупным западным оператором. Позже источник Ъ в компании сообщил, что это немецкий ритейлер Praktiker.
Вчера факт переговоров Ъ подтвердил директор по экспансии Praktiker Штефан Бельк. От более подробных комментариев он отказался, так как контракт еще не подписан. Однако отметил, что переговоры ведутся и с другими девелоперами. Не исключено, что отдельные гипермаркеты компания построит самостоятельно.
Харьковский концерн АВЭК объединяет около 50 предприятий в сфере недвижимости, пищевой промышленности, транспорта, медиа. Владеет крупнейшим в Украине торговым центром "Барабашево". Основным собственником концерна участники рынка называют народного депутата Александра Фельдмана. Финансовые показатели не разглашаются.
Немецкий Praktiker Bau- und Heimwerkermarkte Holding — один из крупнейших в Европе ритейлеров формата DIY. Объединяет 420 DIY-магазинов Praktiker и строительных маркетов Max Bahr в 8 странах Европы. Выручка в 2006 году — 3,16 млрд евро, EBITDA — 111,1 млн евро.
О своем интересе к Украине Praktiker заявил в 2005 году, позже была открыта компания "Практикер Украина". В планах Praktiker — за ближайшие два-три года построить не менее 35 магазинов в Украине. В компании предполагают тратить на открытие одного гипермаркета порядка 11 млн евро. Первый гипермаркет ритейлера, построенный компанией "Амстор", был открыт на этой неделе в Макеевке Донецкой области.
Получить комментарий в АВЭК вчера не удалось. Однако ранее представители концерна рассказывали Ъ, что площади принадлежащих компании гипермаркетов будут сдаваться ритейлеру в аренду не менее чем на 10 лет, само здание и земля останутся в собственности АВЭК. "Эксклюзив выгоден и для АВЭК — компания будет четко понимать, что на свои 20 магазинов у них уже есть арендатор. Да и гипермаркеты будут построены по одному плану и технологии, что удешевляет процесс подготовки проекта",— считает директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине Галина Малиборская.
Обычно такие ритейлеры, как Praktiker, предпочитают работать самостоятельно, без локальных партнеров, отмечает госпожа Малиборская. "Но украинский рынок очень сложен именно на двух первых этапах — приобретения земельного участка и согласования проекта. У местных же компаний, как правило, есть админресурс, что значительно упрощает процесс развития сети",— говорит она.
По словам совладельца сети строительных супермаркетов "Новая линия" Олега Шандара, локальный партнер Praktiker просто необходим — ближайшие конкуренты компании уже нашли партнеров в Украине. Напомним, для немецкой OBI девелоперская компания "Dафи" собирается построить несколько магазинов, а один из торговых центров, в которых разместится французская Leroy Merlin, построит ICD Investments. Кроме того, Олег Шандар отмечает, что открывать магазины в арендованных помещениях в два раза дешевле, чем строить собственные.