«Девелоперский продукт меняется под влиянием запросов покупателей»
Светлана Бардина — о доле женщин, приобретающих жилье
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменение структуры спроса влияет на особенности предложения на рынке недвижимости.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Девелоперский продукт не быстро, но меняется под влиянием запросов потенциальных покупателей. Квартиры то увеличиваются по площади, то становятся более компактными, зачастую в зависимости от ситуации на рынке. Изменение структуры спроса также влияет на продукт: уделяется больше внимания планировочным решениям квартир, благоустройству, образовательной и спортивной инфраструктуре. В проектах, где такие параметры предусмотрены изначально, по данным экспертов bnMAP.pro и «Бест-Новострой», доля женской аудитории растет быстрее. В целом женщины становятся одной из ключевых категорий покупателей жилья в Москве, отмечают брокеры. Фиксируется рост числа клиенток, самостоятельно принимающих решение о приобретении недвижимости, — эта тенденция заметна в большинстве крупных городов. Девелоперы также подтверждают тренд: по данным «Группы Родина», в структуре продаж компании доля женщин-покупателей увеличилась с 49% в 2024 году до 51% в 2025-м. По прогнозам экспертов, подобная динамика сохранится и в 2026-м.
Женщины выбирают объекты как для проживания, так и в качестве первого инвестиционного актива. Предпочтения чаще отдают двух- и трехкомнатным квартирам площадью 40-70 кв. м. Среди ключевых критериев — функциональная планировка, отдельная рабочая зона и доступ к социальной инфраструктуре. Мужчины же нередко выбирают компактные форматы, в том числе студии, обращая внимание на транспортную доступность и перспективы перепродажи объекта. При этом они выходят на подписание договора на ранних стадиях строительства чаще, чем женщины. А участие женщин и мужчин в ипотечных программах сегодня практически сопоставимо.