Крупнейшая розничная сеть в России X5 Retail Group вышла на Украину три года назад, но сейчас оперирует тут всего четырьмя магазинами "Перекресток". В пятницу стали известны подробности стратегии компании. Для ускорения темпов развития она создаст с девелопером ХХI Century совместное предприятие (ему достанется не более 40% СП), которое будет арендовать во всех торговых центрах ХХI Century помещения для "Перекрестков". Через несколько лет X5 выкупит долю партнера.
О том, что российская Х5 создает СП с ХХI Century, Ъ рассказал один из миноритарных акционеров ХХI Century. Он уточнил, что переговоры ведутся около года. В СП Х5 будет принадлежать контрольный пакет, а ХХI Century получит "не более 40%", сообщил источник. Х5 была заинтересована в аренде во всех торгцентрах ХХI Century, но просто "соглашение о сетевом партнерстве" этого гарантировать не могло. А в рамках СП ХХI Century будет получать часть дохода от операционной прибыли ритейлера. По словам собеседника Ъ, у Х5 будет опцион на выкуп доли девелопера через несколько лет.
Директор по связям с инвесторами ХХI Century Алена Осмоловская подтвердила Ъ, что переговоры о создании СП с Х5 ведутся, но она не знает, подписан ли договор. Согласно сообщению девелопера на Лондонской фондовой бирже, пока у Х5 есть только договор на аренду 4,2 тыс. кв. м в ТРЦ "Квадрат Перово" в Киеве (супермаркет "Перекресток" откроется там в I квартале 2008 года). В нем говорится, что компания продолжает переговоры с Х5 по другим объектам и вообще о "партнерстве на Украине". Сейчас ХХI Century строит два "Квадрата" в Киеве (на улицах Перова и Бальзака), а также разрабатывает проекты торговых центров в Борисполе, Полтаве, Сумах, Севастополе, Львове, Донецке, Симферополе и Киеве (всего 10 "Квадратов").
Директор по коммуникациям Х5 Геннадий Фролов отметил, что ХХI Century проявил себя как "добросовестный партнер, и Х5 интересно и в дальнейшем работать с этой компанией". Форму будущего сотрудничества он не уточнил.
X5 Retail Group на 31 марта 2007 года включала 512 "Пятерочек" и 169 "Перекрестков" (без франшизы). Чистая выручка в 2006 году — $3,551 млрд, чистая прибыль — $103 млн. Акционерами X5 являются "Альфа-Групп" — 47,8%, основатели "Пятерочки" — 21,2%, менеджеры X5 — 6,2%, в свободном обращении на LSE --24,8%.
Магазины "Пятерочка" и "Перекресток" появились на Украине еще до объединения этих сетей: в 2004 году "Пятерочка" продала франшизу харьковскому АО "Инвестор", а "Перекресток" купил четыре супермаркета "Spar Украина". Весной Х5 расторгла договор с харьковским франчайзи (местная сеть уже объединяла 23 "Пятерочки"). В июне генеральным директором X5 на Украине стал бывший управляющий по Центральной Европе сети Ahold Жак Булен. Гендиректор X5 Лев Хасис ранее говорил, что на Украине для X5 приоритетны магазины площадью 4-12 тыс. кв. м, а для "Пятерочки", вероятно, будет создано СП с местным ритейлером. В украинской сети АТБ Ъ рассказывали, что получали соответствующее предложение от Х5. Аналитик Deutsche Bank Алексей Кривошапко считает, что крупные покупки на Украине Х5 не планирует, ей еще "нужно оплатить сделку по покупке российской сети 'Карусель' и финансировать развитие на российском рынке".