Как стало известно вчера, прокуратура штата Нью-Йорк подала в суд на подразделение американского оценщика First American — eAppraiselT, обвинив ее в мошенническом сговоре с американским ипотечным банком Washington Mutual. По данным прокуратуры, сотрудники eAppraiselT по просьбе руководства банка завышали цену на недвижимость. Это, по мнению властей, обострило кризис на рынке ипотечного кредитования.
Вчера стало известно, что генеральный прокурор штата Нью-Йорк Эндрю Куомо возбудил дело против eAppraiselT, подразделения американской компании First American, занимающейся оценкой недвижимости. Господин Куомо обвиняет оценщиков eAppraiselT в завышении цен на недвижимость под давлением одной из крупнейших американских кредитных организаций — Washington Mutual. По данным сотрудников прокуратуры, в одном из случаев Washington Mutual убедила eAppraiselT поднять цену с $1,6 млн до $2,3 млн. Всего за оценку более 260 тыс. объектов руководство eAppraiselT получило от банка вознаграждение размером $50 млн.
Прокуратура Нью-Йорка требует суд приостановить незаконную деятельность First American и заставить компанию возместить заемщикам убытки. Сам же Washington Mutual не значится в списке обвиняемых, так как федеральные законы, регулирующие покупку недвижимости, не позволяют прокурорам предъявить обвинение напрямую кредитной организации. Руководство First American считает обвинения необоснованными, а все возможные улики, оказавшиеся в распоряжении господина Куомо, неправильно истолкованными. В свою очередь, Washington Mutual поспешил отречься от своих партнеров-оценщиков. В выпущенном пресс-релизе Washington Mutual говорится об "удивлении и разочаровании" обвинениям в адрес оценщиков и о приостановлении сотрудничества с компанией до окончательного разъяснения ситуации. "Завышение цен противоречит нашим интересам. Мы прибегаем к оценке третей стороны, чтобы убедиться в том, что эти оценки объективны и точны",— говорится в заявлении Washington Mutual.
По словам Эндрю Куомо, действия eAppraiselT и Washington Mutual обострили начавшийся в марте кризис ипотечного кредитования. Из-за возникшей тогда паники, вызванной резким снижением котировок акций американских компаний, падение мировых фондовых индексов составило от 1% до 3%. Вторая волна поднялась в конце июля, когда индексы упали на 1-2%. Кризис вышел за пределы рынка ипотечного кредитования и охватил весь финансовый сектор. С марта несколько хеджевых фондов, банков и компаний объявили о банкротстве, в том числе американские American Home Mortgage и Sentinel Management Group, австралийский Basis Yield Alpha Fund. Масштабные сокращения рабочих мест прошли в Countrywide, First Magnus Financial Corp, Lehman Brothers и Bear Stearns. По данным на начало октября, общие убытки таких финансовых корпораций и банков, как Citigroup, UBS, Deutsche Bank, Bear Stearns, Lehman Brothers, Goldman Sachs и Morgan Stanley составили $14,1 млрд.