Вчера в Центре международной торговли открылась международная выставка "Зарубежная недвижимость". Семь европейских фирм предлагают российским покупателям свои услуги по приобретению самых разных видов недвижимости: от отдельных квартир до офисных, гостиничных, торговых зданий и земли под строительство. Организаторами выставки стали английская фирма Russia House LTD и швейцарская Witefa AG, в чьи задачи пока входит не столько продажа недвижимости, сколько знакомство западных фирм с потенциальными российскими покупателями и партнерами.
Российские деловые круги давно стали объектом интереса иностранных фирм, специализирующихся на продаже недвижимости: потенциальные возможности покупателей значительны. Новый и перспективный рынок уже наводнен предложениями по самым разнообразным типам недвижимости, и предложение значительно превышает спрос. Тем не менее многие российские коммерческие структуры и частные лица проявляют интерес к возможности приобретения иностранной недвижимости, поскольку инвестиции в недвижимость представляют собой один из наиболее привлекательных способов инвестирования. Цены на европейскую недвижимость для многих становятся приятной неожиданностью и не сопоставимы с московскими.
На выставке представлены семь фирм, которые предлагают услуги по подбору, продаже и эксплуатации (передаче в аренду и страхованию) недвижимости. Схема приобретения недвижимости довольно типична и позволяет купить ее в рассрочку на 7-10 лет с первоначальной выплатой 30-60% полной стоимости объекта и получением банковского кредита под 7-7,5% годовых.
Цены на недвижимость в Англии, Франции, Швейцарии, Испании, Греции и на Кипре (недвижимость этих стран представлена на выставке) схожи одним — верхнего их предела не существует, все зависит от желаний и возможностей клиента. Нижний же предел (квартира с одной спальней) с трудом сопоставим с московскими ценами: двухкомнатную квартиру на Кипре общей площадью 95 м2 можно купить $65 тыс., а студию (однокомнатную квартиру) в Испании — за $36 тыс.
Представители фирм, работающих на выставке, отмечают, что ценовая ситуация на европейском рынке сейчас благоприятна для приобретения недвижимости: после нескольких лет заметного снижения цен в настоящее время уже наблюдается их некоторый рост.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС