Дом статского советника ищет владельца

В Екатеринбурге на торгах продадут памятник архитектуры «Особняк статского советника Ф.Л. Миллера», степень сохранности которого составляет всего 25%. Объект принадлежал религиозной организации «Региональное духовное управление мусульман Свердловской области», которая хотела открыть национальный культурный центр. Областные власти через суд изъяли здание из-за его плохого содержания. Теперь власти ищут нового владельца, который займется восстановлением.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Объект культурного наследия регионального значения «Особняк статского советника Ф.Л. Миллера» на углу ул. Шейнкмана и пер. Пестеревский в центре Екатеринбурга выставили на продажу с начальной ценой 13,9 млн руб. С 6 октября начался прием заявок на участие и продлится до 14 ноября. В середине ноября станет известно, кто станет новым владельцем памятника, если найдутся интересанты на полуразрушенное здание.

Выставить здание на продажу свердловские власти смогли после долгих судебных разбирательств. С 2014 года они судились за него с религиозной организацией «Региональное духовное управление мусульман Свердловской области в составе ЦДУМ России», которой объект был передан областным правительством в 1997 году. Суд постановил обязать организацию провести консервацию здания, разработать научно-проектную документацию и провести работы по сохранению. Позже стороны согласовали условия мирового соглашения, в 2023 году был выдан исполнительный лист на его принудительное исполнение. Памятник продолжал разрушаться, поэтому в июле 2024 года свердловское управление госохраны объектов культурного наследия (ОКН) подало иск об его изъятии у религиозной организации.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В судебных документах говорится, что в 2023 году научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области провел осмотр здания и установил, что объект находится в аварийном состоянии, требуется консервация здания, инженерно-техническое обследование и по его результатам — ремонтно-реставрационные работы.

Сохранность здания площадью 563,8 кв. м составляет всего 25%.

Из отзыва прокуратуры, которая выступает третьим лицом следует, что полузаброшенный памятник находится рядом с гимназией №2 и представляет опасность для детей.

Представители религиозной организации заявляли, что на территории объекта выявлено археологического наследия «Культурный слой г. Екатеринбурга XVIII- начала XX» и нужны дополнительные мероприятий по исследованию, проектированию, а это существенно отражается на сроках исполнения мирового соглашения. Но суд эти доводы отклонил, поскольку доказательств невозможности проведения работ, которые непосредственно не связаны с культурным слоем, ответчиком в материалы дела не представлено.

В январе суд постановил изъять здание. «Представленными в материалах дела документами подтверждается факт ненадлежащего содержания ОКН, памятник находится в неудовлетворительном состоянии. Ответчиком не выполняются условия охранного обязательства, что ведет к значительному ухудшению технического состояния спорного здания, угрожает сохранности данного памятника и влечет полную физическую утрату объекта культурного наследия»,— указано в судебных документах.

Религиозная организация попыталась отстоять здание в апелляционном суде, но суд оставил решение в силе. Усадьбу изъяли.

По словам председателя национальной культурной автономии татар Свердловской области Олега Хабибуллина, на разработку проектной документации и на консервацию было потрачено около 12 млн руб. Он утверждает, что здание не было брошено и работы велись. Планировалось, что уже осенью 2026 года работы завершат.

«Этот объект должен был стать либо представительством регионального духовного управления, либо культурным центром»,— рассказал «Ъ-Урал» Олег Хабибуллин.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

После реконструкции усадьба могла стать хорошим образцом архитектуры середины-второй половины XIX века, считает директор Музея истории Екатеринбурга Игорь Пушкарев. По его словам, здание несколько раз перестраивалось. Одна из последних реконструкций произошла при семье Миллеров в 1876 году по проекту архитектора Падучева. Первоначально усадьба имела классицистическое решение фасадов, но после этой реконструкции уличный фасад приобрел эклектичный вид. Семья Миллеров владела усадьбой до Октябрьской революции 1917 года.

В 2023 году на придомовой территории провели археологический раскоп по заказу регионального духовного управления мусульман. По его словам, на тот момент предполагалось, что здание пройдет историческую реконструкцию и возобновится деятельность, связанная с национальным представительством Татарстана.

«В определенном смысле, это было бы возвращение к истокам: с 1920 года здание было передано татаро-башкирскому представительству, здесь располагался национальный театр, находился дом просвещения национальных меньшинств и татаро-башкирская библиотека»,— рассказал «Ъ-Урал» господин Пушкарев.

Он добавил, то во время раскопок были найдены газетные страницы конца 1920-1930-х годов на татарском и башкирском языках. Всего на территории нашли 1,5 тыс. артефактов.

По его мнению, учитывая наличие рядом таких объектов, как усадьбы Агафуровых, территория может стать историческим татарским кварталом.

Мария Игнатова