Ладожский ДСК вышел с панелью

В Ленобласти продают один из крупнейших в стране заводов по выпуску CLT-панелей, используемых в деревянном домостроении. Земельный участок, само предприятие и оборудование, принадлежащее АО «Ладожский ДСК» и ООО «ПК Ладога Еврострой», выставили на торги за 2,6 млрд рублей. Эксперты называют цену высокой даже с учетом масштабов производства и потенциала завода. Несмотря на вероятную заинтересованность лотом со стороны крупных строительных холдингов и профильных инвесторов, ожидать быстрой реализации активов преждевременно, считают аналитики.

Арбитражный управляющий Олег Логинов выставил на банкротные торги имущество АО «Ладожский ДСК» и ООО «ПК Ладога Еврострой», на балансе которого числится расположенный в Ленобласти завод по производству используемых в деревянном домостроении CLT-панелей. Площадь производственных помещений комбината — около 40 тыс. кв. м. Полная проектная мощность — около 200 тыс. панелей CLT в год.

Само предприятие, как и земельный участок под ним, находятся в залоге у АО «Корпорация "МСП"», АО «МСП Банк», АО «МИР» Д.У. ЗПИФ комбинированный «МИР» и УФНС России по Ленинградской области, следует из данных «Федресурса». Начальная цена лота — 2,619 млрд руб.

Завод по выпуску CLT-панелей был запущен Ладожским ДСК (принадлежит зарегистрированной в Великобритании SUB Industries) совместно с ООО «Производственная компания "Ладога ЕвроСтрой"» (учредителем является экс-глава ДСК Юрий Воробьев) в марте 2021 года в поселке Аврово Волховского района Ленобласти. Для строительства комбината «Ладога ЕвроСтрой» под поручительство Ладожского ДСК привлекала кредиты у МСП банка. Также компания получила целевой заем от ФРП (Фонд развития промышленности, входит в ВЭБ.РФ) на сумму 500 млн рублей.

В результате сложностей с обслуживанием долга банк предъявил заводу требования на почти 1,4 млрд рублей и инициировал банкротство компании. В октябре 2024 года Арбитраж Петербурга и Ленобласти признал АО «Ладожский ДСК» банкротом. Аналогичное решение было принято в отношении дочерней компании общества — ООО «Торговый дом "Ладожский ДСК"». Также суд признал банкротом ООО «ПК Ладога ЕвроСтрой».

По информации СМИ, интерес к активу в 2023 году проявляла АФК «Система», в состав которой входит лесопромышленный холдинг Segezha Group.

Стоимость имущества, выставленного на торги, вызывает у руководителя отдела финансового и управленческого консалтинга ИПП Евгения Гуляева сомнения относительно ее адекватности. Эксперт говорит, что цена в 2,619 млрд рублей представляется достаточно высокой даже с учетом масштабов производства и потенциала завода, а реализация активов с первой попытки остается под вопросом.

Во многом это связано с уровнем ценового предложения и общей ситуацией на рынке недвижимости и промышленного оборудования. Несмотря на возможные трудности, заинтересованность со стороны крупных строительных холдингов и профильных инвесторов вполне вероятна, хотя ожидать быстрой реализации активов преждевременно, уточняет господин Гуляев.

По мнению медиаэксперта Bonus Fabula Дмитрия Кумановского, с 2022 года, когда цена на древесину рухнула из-за запрета на экспорт в Европу, производить CLT-панели стало невыгодно, в сравнении с традиционным деревянным домостроением, где нет дорогого производства и обработки на станках с ЧПУ.

Так как у АО «Ладожский ДСК» и ООО «ПК Ладога Еврострой» были заключены экспортные контракты, которые в 2022 году были аннулированы, вернуть кредит на 1,4 млрд рублей МСП банку предприятие не сможет из-за невысокой выручки и убытков. Единственный выход — это покупка завода «АФК Системой», имеющей такое же проблемное производство CLT-панелей на закредитованной Segezha Group (АО «Сокольский ДОК».— «Ъ-СПб») с целью создания национального чемпиона для поставок продукции в военные городки или на новые территории, говорит эксперт.