Екатеринбург привлекает столько олигархов-строителей, сколько ни один другой региональный город. Вчера стало известно, что совладелец Трубной металлургической компании (ТМК) и группы "Синара" Дмитрий Пумпянский намерен построить до 5 млн кв. м жилья в Екатеринбурге и уже получил благословение местных властей. Жилье в Екатеринбурге уже строят структуры "Реновы" Виктора Вексельберга и Уральской горно-металлургической компании (УГМК) Искандара Махмудова и Андрея Козицына.
В понедельник Дмитрий Пумпянский представил губернатору Свердловской области Эдуарду Росселю концепцию застройки юго-востока Екатеринбурга, сообщили Ъ в пресс-службе областной администрации. "Синара" планирует построить на участке 720 га 4-5 млн кв. м жилья, вложив около $10 млрд. Как передала пресс-служба, во время презентации концепции губернатор дал задание местным чиновникам подготовить документы, позволяющие включить застройку юго-востока Екатеринбурга в нацпроект "Доступное жилье". Если проект "Синары" попадет в госпрограмму, компания сможет рассчитывать на компенсацию затрат на инфраструктуру, уточняет представитель Росстроя. Правда, он отметил, что Росстрой и другие ведомства, отбирающие проекты по доступному жилью, могут рассмотреть предложения "Синары" не ранее января 2008 года.
Руководитель пресс-службы "Синары" Наталья Левицкая подтвердила планы компании по комплексной застройке городской окраины. Она отметила, что большая часть жилья будет экономкласса. О проекте "Синары" знает и представитель местной компании "Финпромко" Павел Онохин. Совместное предприятие этой компании и китайской Sinomach хочет участвовать в екатеринбургском проекте "Синары" и уже начало переговоры об этом. "СП может выступить застройщиком, а группа господина Пумпянского — инвестором",— уточнил господин Онохин.
ЗАО "Группа 'Синара'" создано в 2002 году. В группу входят Уральский завод железнодорожного машиностроения, Людиновский тепловозостроительный завод, мясной комбинат в Каменск-Уральске, два оператора сектора ЖКХ в Полевском и Каменск-Уральске, центральный стадион в Екатеринбурге, пансионат "Бургас" в Сочи и др. Группа контролируется гендиректором и совладельцем ТМК Дмитрием Пумпянским, чье состояние журнал Forbes оценивает в $5,7 млрд. Крупный девелоперский проект ТМК и "Синары" — строительство в Карачаево-Черкесии курорта "Архыз" стоимостью свыше $1 млрд.
Лояльность местных властей и дефицит жилья в Екатеринбурге привлекают туда крупных инвесторов, говорит Евгений Красиков из "Реновастройгруп". Один из самых известных екатеринбургских проектов — строительство "Реновастройгруп" микрорайона "Академический" общей площадью 13 млн кв. м (инвестиции около $28-30 млрд). Совладельцы Уральской горно-металлургической компании Искандар Махмудов и Андрей Козицын собираются вложить более $1 млрд в строительство жилья и делового центра "Екатеринбург-Сити" площадью 400 тыс. кв. м. А девелоперское подразделение газовой компании "Итера" намерено потратить $1 млрд на возведение микрорайона "ВИЗ-Правобережный" площадью 1,5 млн кв. м. Если все заявленные проекты будут реализованы, цена продажи 1 кв. м жилья может снизиться почти до ее себестоимости и маржа девелопера окажется незначительной, утверждает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев. Сейчас цена 1 кв. м в Екатеринбурге превышает $2 тыс., а себестоимость — $1 тыс.