Российская корпорация "Ростик групп", известная сетью быстрого питания "Ростик`с", и бельгийская строительная компания Immo Industry вчера объявили о создании СП "Иморосиндастри", которое возведет в СНГ 15 индустриальных парков площадью 2 млн кв. м. Британская инвестгруппа Belgravia уже согласилась вложить в проекты "Иморосиндастри" $2 млрд. Она же привела партнерам первого арендатора — гостиничную сеть Hilton.
Российская "Ростик групп" и бельгийская Immo Industry создали СП "Иморосиндастри" (ИРИ), которое займется строительством на территории России и стран СНГ бизнес-парков, сообщила вчера The Financial Times. Заказчиком и инвестором строительства выступила британская финансовая группа Belgravia, говорится в совместном пресс-релизе партнеров. На начальном этапе она инвестирует в СП $2 млрд.
Первый проект ИРИ — строительство производственного и дистрибуционного центра в Москве для американского производителя мебели, пояснил Ъ представитель Belgravia Джон Вест. Его реализация начнется "в ближайшие месяцы". Также подписаны договоры на строительство бизнес-парков в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Екатеринбурге и Самаре. О планах по строительству парков "в пяти других российских городах в 2008 году" говорится в совместном пресс-релизе. Всего будет освоено 15 земельных участков общей площадью 2 млн кв. м.
К совместному проекту "Ростик групп", Immo Industry и Belgravia присоединится сеть гостиниц Hilton, рассказал Джон Вест. По его словам, Belgravia заключила эксклюзивное соглашение с Hilton, в рамках которого на территории всех бизнес-парков ИРИ будут открыты отели под брэндами Hampton Inn (четыре звезды) и Garden Inn (три звезды). Общий номерной фонд гостиниц составит 3 тыс. Вице-президент по развитию Hilton Hotels Corporation Патрик Фицгиббон подтвердил факт подписания с Belgravia эксклюзивного соглашения. Он добавил, что эти 15 отелей войдут в гостиничную сеть, которую Hilton создает в России (до 2015 года оператор запланировал открыть под своими брэндами 70 отелей в городах-миллионниках РФ).
"Ростик групп" (основной владелец — Ростислав Ордовский-Танаевский-Бланко) контролирует ОАО "Росинтер ресторантс холдинг", которое развивает в России и странах СНГ сети ресторанов "IL Патио", "Планета Суши" и др. Чуть более 25% ОАО торгуются в РТС, капитализация вчера — $430 млн. Кроме того, "Ростик групп" совместно с американской Yam!Brands развивает в России сеть быстрого питания "Ростик`с-KFC".
Immo Industry Group строит бизнес-недвижимость в Европе (штаб-квартира в Алсте, Бельгия).
Английская инвестгруппа Belgravia Financial Services Group владеет и управляет активами на сумму более $2 млрд.
По расчетам директора по развитию компании Swiss Realty Group Ильи Шершнева, каждый бизнес-парк ИРИ может быть площадью не более 130 тыс. кв. м. Инвестиции в 1 кв. м могут составить в среднем $600-650. При этом на выходе из проектов Belgravia, по его оценкам, сможет заработать как минимум в два раза больше, чем инвестировала. После того как Millhouse Capital, управляемая активами Романа Абрамовича, и CMI Development удалось удачно запустить бизнес-парк "Крылатские холмы", девелоперы обратили внимание на этот формат, заключил инвестаналитик Midland Development Илья Левков.