Вчера банк "Санкт-Петербург" и ООО "Сэтл Сити" получили разрешение на проектирование и строительство очередного крупного делового центра на Малой Охте. Его доминантой станет 97-метровый головной офис банка, который в отличие от газпромовской высотки уже одобрен градсоветом. Инвестиции в проект по прогнозу составят около $430 млн.
Одновременно был утвержден проект планировки территории, разработанный петербургским архитектором Евгением Герасимовым и германским архитектором Сергеем Чобаном (один из авторов башни "Федерация" в "Москва-Сити"). Доминантой комплекса класса А общей площадью 150 тыс. кв. м должен стать 97-метровый головной офис банка "Санкт-Петербург" (площадью 40 тыс. кв. м). Высота небоскреба сверена с расчетами разработчиков высотного регламента, и в отличие от газпромовской 396-метровой высотки этот объект уже одобрен градостроительным советом Петербурга. Подземные паркинги предусмотрены из расчета одно машиноместо на 100-120 кв. м застройки. Первая очередь — офис банка "Санкт-Петербург" и около 40 тыс. кв. м коммерческих площадей — будет сдана к 2010 году, вторая — к 2012-му. По прогнозу гендиректора "Сэтл Сити" Василия Селиванова, к моменту сдачи объектов стоимость их аренды составит $700-800 за квадратный метр. "Мы хотим опередить другие проекты коммерческой застройки класса А на берегу Невы — 'Набережную Европы' и 'Охта-центр'", — заявил Ъ господин Селиванов. По оценке экспертов, если "Сэтл Сити" сыграет на опережение и не ошибется с концепцией, комплекс будет полностью заполнен арендаторами в течение двух лет. Впрочем, по мнению Константина Ковалева, заместителя гендиректора "Охта групп" (девелопер проекта "Невская ратуша"), "Газпром" заполнит строящиеся офисы "Охта-центра" своими дочерними структурами и иностранными партнерами и не нуждается в открытом рынке. В свою очередь, сам господин Ковалев рассчитывает, что более серьезную конкуренцию проекту "Сэтл Сити" может составить строительство офисов класса А на противоположном от Охты берегу Невы, вокруг "Невской ратуши".
Анна Пушкарская