Генеральный директор строительной компании "Градострой" Виктор Власов и бывший губернатор Днепропетровской области Сергей Касьянов создают новую компанию по строительству и управлению объектами торговой и жилой недвижимости, которая по количеству объектов может составить конкуренцию крупнейшим игрокам.
В пресс-службе ООО "АйСиДи Инвестментс" рассказали, что антимонопольный комитет разрешил компании приобрести по 99% ООО "Ньфорт", ООО "Карат", ООО "Ксдевелопмент", ООО "Калинова", ООО "Бульвар Славы", ООО "К. Маркса", ООО "Космос" в Днепропетровске и ООО "Нико-Плаза" в Киеве, 89% ООО "Центральный универмаг" и 44% ООО "Торнадо Ком" в Кривом Роге. Все эти компании владеют земельными участками и торговыми площадями в разных городах Украины, ранее ими владели структуры, подконтрольные Сергею Касьянову и его партнерам. Компания "Градострой" передаст "АйСиДи Инвестментс" участок на улице Здолбуновская площадью 12 га и еще шесть участков общей площадью 20 га. Швейцарские учредители передадут денежные средства. После завершения всех формальностей "АйСиДи Инвестментс" получит права на земельные участки общей площадью до 100 га. В "АйСиДи Инвестментс" 10% будет принадлежать Виктору Власову, еще 90% — президенту компании Сергею Касьянову и двум гражданам Швейцарии, имена которых не разглашаются.
По объему земельных участков компания будет не слишком крупной. К примеру, одному из лидеров рынка — Т.М.М. — принадлежит порядка 200 га. Планируется, что до 60% проектов "АйСиДи" составят объекты торговли, остальное — жилая, офисная и гостиничная недвижимость. По словам директора по корпоративным связям компании Наталии Ясько, торговые объекты будут возводиться в двух форматах: небольшие ТРЦ под вывеской "Мириада" площадью 10-20 тыс. кв. м и крупные ТРЦ — 30-80 тыс. кв. м. Название последних не разглашается.Управлять проектами торговой недвижимости будет "Украинская торговая гильдия" совместно с "АйСиДи Инвестментс".
Для господина Касьянова, народного депутата IV созыва, который в 2005 году возглавлял Днепропетровскую областную администрацию, это не первый инвестиционный проект. В 2004 году он продал 50% компании "Ольвия", контролирующей 50% "Ольвия Бета", крупнейшему мировому производителю бытовой химии и товаров личной гигиены Procter & Gamble. В 2005 году он продал "Укрпроминвесту" Петра Порошенко 50% Днепропетровского крахмало-паточного завода "Интеркорн". Сейчас он владеет днепропетровской сетью из 15 магазинов ПИК. По словам Виктора Власова, благодаря участию в проекте он планирует привлечь $500 млн для строительства торгово-жилого комплекса по улице Здолбуновская.
По мнению директора "Конкорд Девелопмент" Валерия Кирилко, в ближайшее время совместные проекты будут создавать и другие операторы рынка. "Одним компаниям не хватает финансирования, другим нужны земельные участки",— отмечает он. По словам председателя совета директоров компании "XXI век" Льва Парцхаладзе, создание совместных проектов позволяет компаниям привлекать дешевое финансирование, размещая часть совместного бизнеса на IPO. Как сообщила госпожа Ясько, в октябре "АйСиДи Инветсментс" планирует провести private placement и привлечь до $100 млн.