Девелоперская компания "Открытые инвестиции" (ОПИН) вчера сообщила, что сделала официальное предложение владельцам канадского производителя каркасно-панельных домов Viceroy Homes Limited продать контрольный пакет акций почти за $30 млн. По мнению экспертов, наличие собственных мощностей позволит ОПИН на 15-20% снизить затраты на строительство коттеджей экономкласса, даже если комплектующие придется везти из Канады.
"Открытые инвестиции" намерены сделать предложение совету директоров Viceroy Homes Limited о приобретении доли в капитале компании, сообщила вчера пресс-служба ОПИН. Пресс-секретарь ОПИН Ирина Малярова сообщила Ъ, что рассматривается вопрос о приобретении 66,6% акций. Сейчас эти акции принадлежат председателю совета директоров и основателю компании Гейлорду Линдэлу, исполнительному вице-президенту Кристоферу Линдэлу и Фреду Хаасу. Вчера капитализация компании на фондовой бирже Торонто составила $32,5 млн. Таким образом рыночная стоимость акций, на которые претендует ОПИН, составляет $21,6 млн, однако в ОПИН вчера заявили, что компания готова заплатить на 37% больше, то есть $29,6 млн. Вице-президент Viceroy Homes Limited по финансовым вопросам Билл Симпсон отказался от комментариев, заявив Ъ, что "позиция по этому вопросу в ближайшее время будет выработана".
"Открытые инвестиции" созданы в 2002 году группой "Интеррос". На конец первого квартала 2007 года "Интеррос" через компанию Motherlane Properties контролировал 57,84% акций "Открытых инвестиций". В форме GDR на внебиржевом рынке обращается 8,59% акций "Открытых инвестиций", остальные акции торгуются на бирже. Выручка в 2005 году — $93 млн, капитализация на вчерашний вечер — $3,2 млрд.
Viceroy Homes Limited создана в 1953 году. Выручка за 2006 финансовый год (с 1 апреля 2006 года по 31 марта 2007 года) составила $78,6 млн.
Технологии Viceroy планируется задействовать в освоении земельного банка ОПИН, сообщили в "Открытых инвестициях". Сейчас компании принадлежит более 5 тыс. га земли в Московской и Тверской областях, в Самаре и Сочи. На большинстве этих участков компания планирует строить коттеджные поселки экономкласса. Наличие собственных мощностей позволит на 15-20% снизить затраты на строительство коттеджей экономкласса, констатирует директор по развитию компании Rodex Group Валерий Мищенко. Кроме того, каркасно-панельные дома строятся быстро и недорого: по его словам, их себестоимость составляет $300-400 за 1 кв. м, что вдвое меньше строительства домов по стандартным технологиям, а сроки строительства без фундамента могут не превышать двух недель против трех-четырех месяцев. По словам Ирины Маляровой, даже если ОПИН будет импорировать комплектующие из Канады, строительство коттеджей обойдется дешевле.
Если сделка состоится, для ОПИН Viceroy станет первым заграничным строительным активом. До этого скупкой западных строительных мощностей занимался только Олег Дерипаска: в этом году подконтрольные ему структуры приобрели 30% акций Strabag за $1,2 млрд и 9,99% акций германской Hochtief.