бизнес и власть
Вчера Киевсовет принял решение, которое лишает застройщиков возможности компенсировать стоимость жилой площади, которую они должны передавать в социальный фонд столицы, денежными средствами. Таким образом городские власти планируют получить дополнительные средства для обеспечения жильем социально незащищенных слоев населения. Эксперты считают, что инициатива приведет к повышению себестоимости строительства и спровоцирует очередной рост цен на жилую недвижимость.
Решение о том, чтобы обязать застройщиков передавать городу исключительно квартиры, а не деньги, было принято на вчерашней сессии Киевсовета. За него проголосовало 83 депутата. «Делая денежные отчисления, некоторые инвесторы допускали злоупотребления, занижали стоимость жилья, и бюджет не получал того, что должен получать»,— заявил в своем выступлении мэр Киева Леонид Черновецкий. Решение вступит в силу со дня опубликования.
Сейчас действует норма, согласно которой застройщики обязаны бесплатно передавать городу для социальных нужд 10—20% построенной жилплощади. До вчерашнего дня они могли рассчитаться либо квартирами, либо деньгами. Оценку жилой площади, передаваемой в городской соцфонд, производили специалисты департамента жилой недвижимости при Киевской городской администрации (КГГА). По словам генерального директора строительной компании Т.М.М. Николая Толмачева, в качестве индикативных цен они использовали утвержденные администрацией цены, которые практически не отличались от себестоимости.
Благодаря новой инициативе горсовет надеется получить дополнительные средства. По словам господина Черновецкого, квартиры из домов, расположенных в центральных районах города, КГГА будет продавать на аукционах. Для их организации планируется создать комиссию, в которую войдут по одному депутату от фракции. «Мы же не можем поселить женщину с десятью детьми на Печерске, там, где живут миллионеры, или дать квартиру за 150 тысяч долларов сопляку-наркоману из подвала»,— пояснил господин Черновецкий. Заместитель мэра, секретарь Киевсовета Олесь Довгий уточнил, что на вырученные от продажи квартир средства КГГА будет покупать жилье на вторичном рынке. Его передадут гражданам, стоящим в очереди за социальным жильем.
Николай Толмачев считает, что новый порядок спровоцирует очередной рост цен на жилье в Киеве. «Нам придется отдавать городу квартиры, которые можно было продать по рыночной цене. Это вызовет рост цен на недвижимость в центре не менее чем на 20 процентов»,— утверждает он. С ним соглашается директор Global Solutions Сергей Тумасов. Впрочем, он считает, что рост будет в пределах 10—13%.