Метры класса А
Коммерческий директор индустриального парка «Развитие» Ленар Сафин — о росте спроса на производственно-складские площади / промпарки
На фоне высокого спроса на производственно-складские площади в Удмуртии внимание инвесторов все чаще привлекают промышленные парки с готовой инфраструктурой. Заметный игрок в этом сегменте — «Индустриальный парк “Развитие”», реализующий проекты как редевелопмента, так и нового строительства. Компания предлагает гибкие решения для малого и среднего бизнеса, делая акцент на качестве, сервисе и комплексном подходе. Подробнее об этом «Ъ-Удмуртия» рассказал коммерческий директор ООО «Индустриальный парк “Развитие”» Ленар Сафин.
Фото: Мария Бакланова, Коммерсантъ
Фото: Мария Бакланова, Коммерсантъ
В условиях высокой ключевой ставки, повышения тарифов на ресурсы и насыщения рынка коммерческой недвижимости новыми объектами, спрос на качественные производственно-складские площади в Удмуртии сохраняется. Крупный игрок этого сегмента — «Индустриальный парк “Развитие”», работающий с 1999 года. За это время компания реализовала ряд проектов редевелопмента и нового строительства, возведя три действующих парка и запуская четвертый.
«Мы предлагаем бизнесу все: от небольших лотов в 375 кв. м до объектов площадью 9 тыс. кв. м, от высококлассных логистических комплексов до возведения современных ангарных сооружений. Мы полностью берем на себя качественное благоустройство территорий, подведение всех коммуникаций и круглогодичное обслуживание объектов нашей управляющей компанией»,— рассказал коммерческий директор компании Ленар Сафин.
На сегодняшний день у «Развития» 63,5 тыс. кв. м производственной и 23,3 тыс. кв. м складской недвижимости. Объекты класса А и B+ расположены в удобных локациях Ижевска и пригорода. Площадки оснащены необходимыми инженерными коммуникациями, асфальтированными подъездными путями, видеонаблюдением и готовы к эксплуатации. Одновременно компания развивает новые форматы — например, Light Industrial, который предназначен для малого и среднего бизнеса, совмещающего производство, склад и офисную функцию. В 2026 году планируется сдача первого такого объекта площадью 12 тыс. кв. м.
«Для малых предприятий или для старта наиболее востребованы площади в диапазоне от 150 до 250, для средних предприятий и развивающихся компаний от 1000 до 1,5 тыс. кв. м. Мы предлагаем гибкость, возможность увеличения или сокращения арендуемой площади. Это важно для предпринимателей, работающих в условиях нестабильной экономики»,— прокомментировал господин Сафин.
Средняя ставка аренды — от 500 до 650 руб. за 1 кв. м для типовых помещений, и до 1 тыс. руб. для объектов с повышенными техническими характеристиками.
Компания стремится учитывать потребности арендаторов не только в квадратных метрах, но и в сопутствующей инфраструктуре. В парках создаются душевые, комнаты отдыха, функционируют точки питания. Отдельное внимание уделяется обеспечению безопасности, обслуживанию и удобству логистики.
«Мы не просто сдаем в аренду квадратные метры. Мы строим экосистему, где предприниматель может сосредоточиться на главном — своем производстве. Все остальное уже наша задача»,— заключил Ленар Сафин.
ООО ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК РАЗВИТИЕ
Реклама.