'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Банк встал на кампус
Гостиницу «Турист» купил Т-Банк
Новым собственником пяти зданий гостиницы «Турист» на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы стал Т-Банк. Финансовая организация выкупила их у экс-франчайзи сети Spar Сергея Новикова. Сумма сделки могла составить 3 млрд руб. Еще 3–3,5 млрд руб. потребуется на переоборудование комплекса. Т-Банк планирует создать на базе «Туриста» кампус подконтрольного ему Центрального университета.
Гостиница «Турист»
Геннадий Грачев / Around Moscow
Структура Т-Банка выкупила пять зданий комплекса гостиницы «Турист» общей площадью 24,7 тыс. кв. м, рассказал “Ъ” эксперт на рынке недвижимости. Сведения подтверждают данные ЕГРН: правообладателями трех участков на 2,4 га под корпусами выступают ООО «Март», ООО «Апрель», ООО «Август», ООО «Весна» и ООО «Лето». В июне—июле 2025 года эти юрлица, согласно Kartoteka.ru, перешли ООО «Т-Девелопмент», дочерней структуре Т-Банка. До этого ими владели структуры Сергея Новикова, ранее развивавшего по франшизе сеть супермаркетов Spar в Поволжье. Предприниматель и представители Т-Банка “Ъ” не ответили.
Выставляя здания «Туриста» на продажу в 2024 году, господин Новиков планировал выручить за них 2,4 млрд руб., сообщал ранее Telegram-канал «Стройка — и точка». Текущую стоимость сделки управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов оценивает в 3 млрд руб.
Гостиница «Турист» построена в 1955 году на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы. Всего комплекс насчитывает семь зданий. В постсоветский период отель часто менял собственников. Сначала им управляла подконтрольная мэрии АО «Гостиничная компания», перешедшая в 2014 году группе ВТБ. В 2017 году структуры финансовой организации продали «Турист» вместе с несколькими другими отелями структурам группы «Основа» Александра Ручьева (см. “Ъ” от 4 августа 2017 года). В 2020 году все семь корпусов «Туриста» перешли разным компаниям, связанным с господином Новиковым. Затем два здания реконструировали в апартаменты, в одном до недавнего времени работала гостиница, а в четырех были офисы. Замдиректора департамента офисной недвижимости Ricci Эдуард Чехов считает, что предпринимателю не удалось реализовать на месте «Туриста» девелоперский проект. Это привело к продаже актива.
Т-Банк приобрел корпуса «Туриста» для кампуса собственного Центрального университета. О создании на Сельскохозяйственной улице студенческого городка вуз в конце июля сообщил в своем Telegram-канале. Комплекс планируется открыть в 2026 году.
В общежитиях смогут проживать 1,78 тыс. студентов.
В переоборудование зданий потребуется инвестировать 3–3,5 млрд руб., считает руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова.
Центральный университет Т-Банк запустил в 2023 году. Он предполагает сочетание фундаментальных программ с обучением на реальных бизнес-задачах. Сейчас на сайте вуза заявлены три направления бакалавриата, предполагающих подготовку разработчиков, бизнес-аналитиков и специалистов по искусственному интеллекту. «Турист» — не первая покупка Т-Банка для Центрального университета. В начале 2025 года финансовая организация приобрела для его кампуса здание Центрального телеграфа на Тверской улице, напротив Кремля. Объект оценивали в 30–40 млрд руб. У университета также есть общежития на улице Гашека, Профсоюзной и по соседству с новыми зданиями, на Сельскохозяйственной улице.
Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич называет удачным решением приобретение «Туриста» для запуска общежития: «Если за пять-шесть лет в локации не смогли реализовать другой проект, это лучший путь».
Господин Чехов предполагает, что на рынке не было площадки с лучшим соотношением цены и качества.
Марина Смирнова считает инвестиции крупного бизнеса в кампусы и общежития трендом. Первым свой корпоративный университет в 2013 году запустил Сбербанк, примеру последовали Центробанк, РЖД, НЛМК, «Росатом», ВТБ, Альфа-банк, перечисляет она. Основными целями бизнеса, по мнению эксперта, выступают дополнительное образование для сотрудников и подготовка новых кадров. Как отмечает госпожа Смирнова, с точки зрения рынка коммерческой недвижимости смысла во вложениях немного: общежития малодоходны и выполняют в основном социальные функции.
Газета «Коммерсантъ» №138/П
от 04.08.2025, стр. 10