Бизнес-центры строятся на выход
Девелопер Forma выведет на рынок пять офисных проектов до конца 2025 года
Нехватка качественных деловых площадей стимулирует девелоперов активнее предлагать рынку новые объемы офисов. Так, компания Forma (входит в группу ПИК) планирует нарастить портфель объектов коммерческой недвижимости до 700 тыс. кв. м, а до 2035 года завершить реализацию 12 бизнес-центров.
Фото: Марина Мамонтова, Коммерсантъ
Фото: Марина Мамонтова, Коммерсантъ
Девелопер Forma сообщил об увеличении портфеля коммерческих проектов до 700 тыс. кв. м общей площади. Компания развивает направление коммерческой недвижимости с 2023 года в рамках линейки Workplace, на текущий момент в нее входят два бизнес-центра совокупной площадью около 110 тыс. кв. м
В 2025 году девелопер планирует анонсировать еще пять новых офисных комплексов. Всего в линейку войдут 12 проектов, их реализация продлится до конца 2035 года. Новые бизнес-центры позволят компании увеличить долю в общем объеме поглощения офисных площадей с 6% до 10%, рассчитывают в Forma.
«Последние несколько лет рынок офисной недвижимости находится в фазе сильнейшего дефицита площадей — вакансия на протяжении последних шести месяцев держится на уровне менее 4%. Поэтому новые качественные офисные объекты будут востребованы рынком»,— говорит старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. Как отмечали в Bright Rich | Cofrac International, наибольшая нехватка площадей наблюдается в сегменте крупных офисных блоков: помещения от 5 тыс. кв. м формируют только 2% экспозиции.
«Мы видим высокий потенциал строительства деловой инфраструктуры в локациях, где таких объектов еще не было. Это позволит сократить маятниковую миграцию и усилить экономику районов»,— считает руководитель Forma Илья Чепрасов.