Аналитика PIONEER: более 50% покупателей летом — поколение Y

Несмотря на то что на рынке недвижимости летние месяцы принято считать не самыми продуктивными по продаже жилья, эту теорию развеяло исследование* от аналитиков девелопера PIONEER, в котором проанализированы данные за три года в летний период по реализации жилья в высокобюджетной недвижимости.

Эксперты отметили, что более половины летних продаж жилья в сегментах бизнес и премиум приходится на миллениалов: 51,2% и 50,5% соответственно. Доля поколения X в этих сегментах составляет 30% и 42,2%, а для Z — 18,8% и 7,3%.

Наибольшей популярностью в двух классах недвижимости среди зумеров пользуются однокомнатные квартиры, «двушки» чаще приобретает поколение Y, в то время как трехкомнатные лоты востребованы среди «иксов».

«Поколение X, пережившее разные экономические колебания, сохранило в себе консерватизм прошлых лет, при этом приняло новаторство молодежи. “Иксы” более состоятельны и имеют накопления для приобретения недвижимости более высокого уровня,— рассуждает Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.— При этом на поколение Y приходится весомая доля продаж как жилой, так и коммерческой недвижимости, включая делюкс-сегменты. И за последние четыре года они совершили максимальное количество сделок с ипотекой».

В бизнес-классе все поколения отдают предпочтение лотам с отделкой (70% зумеров, 65% — «игреки» и 60% — «иксы»). Эксперты объясняют это желанием не только как можно скорее заселиться в готовое жилье, но и оптимизировать затраты на ремонт — как временные, так и финансовые.

Однако в премиальном сегменте прослеживается иная тенденция: 62% поколения Z, 66% поколения Y и 59% поколения X приобретают квартиры без отделки. Это связано со стремлением и, конечно, возможностью реализовать самые смелые дизайнерские решения и создать пространство исключительно для себя и своей семьи.

По данным аналитиков PIONEER, ипотеку выбирают чаще в обоих сегментах. В частности, такой способ приходится на покупку квартир в премиальных проектах HIGH LIFE и SHIFT.

«За последние три года в наших проектах было совершено 65% сделок в ипотеку. При этом и нынешняя экономическая ситуация говорит о популярности этого инструмента. Полную оплату стоимости квартиры зачастую выбирает поколение Х: более 20% сделок в высокобюджетной недвижимости. При этом рассрочка востребована независимо от возраста, в частности, так приобретаются в среднем 10% квартир бизнес-класса. В то же время в сегменте премиум 38% зумеров пользуются данным механизмом, что объясняется наличием выгодных программ»,— отметила Ирина Шароварникова, руководитель отдела кредитования и партнерских программ PIONEER.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

ООО «СЗ "ШИФТ"»

Реклама